Дело: № 2-1391/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Н.Новгород 31 мая 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: Председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базилевой Т.В., Базилевой А.Ю. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указали следующее: они являются собственниками квартиры №** в доме №** по ул.Т** г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят Базилева Т.В., Базилева А.Ю. В 2010 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного душевой кабиной, унитазом и умывальником, демонтаж старой ванны и раковины, монтаж новой раковины и душевой кабины, заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим между прихожей и жилой комнатой, заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим между прихожей и ванной, устройство нового дверного проема между прихожей и жилой комнатой, устройство арочного проема вместо дверного между кухней и прихожей, устройство арочного проема вместо дверного между жилой комнатой и прихожей. проема ГВЛ п между прихожей и жилой комнатой, заделка ранее существовавшего дверно Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка и переустройство не были оформлены, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Просят суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Т** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно иск поддержали. Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представлен. Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему: Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома. В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилое помещение - квартира №** в доме №** по ул.Т** г.Н.Новгорода является трехкомнатной, расположенной на 4 этаже жилого дома. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят истцы Базилева Т.В. и Базилева А.Ю. В 2010 году в жилом помещении, собственниками которого согласно договора на долевое участие в строительстве являются истцы Базилева Т.В. и Базилева А.Ю. (л.д.6-9), произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного душевой кабиной, унитазом и умывальником, демонтаж старой ванны и раковины, монтаж новой раковины и душевой кабины, заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим между прихожей и жилой комнатой, заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим между прихожей и ванной, устройство нового дверного проема между прихожей и жилой комнатой, устройство арочного проема вместо дверного между кухней и прихожей, устройство арочного проема вместо дверного между жилой комнатой и прихожей. проема ГВЛ п между прихожей и жилой комнатой, заделка ранее существовавшего дверно По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 67,1 кв.м, в т.ч. жилая - 46,9 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью - 17,0 кв.м., 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., кухни - 9,0 кв.м., туалета - 1,3 кв.м., ванной - 2,4 кв.м., прихожей - 7,5 кв.м., лоджии - 2,4 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.02.2011 года квартира №** в доме №** по ул.Т** г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 67,1 кв.м., в т. ч. жилую - 46,9 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью - 17,0 кв.м., 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., кухни - 9,0 кв.м., ванной - 3,7 кв.м., прихожей - 7,5 кв.м., лоджии - 2,4 кв.м. В результате перепланировки и переустройства произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь совмещенного санузла составляет 3,7 кв.м. При устройстве не несущей перегородки использованы ГВЛ и металлические направляющие. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в квартире №** в доме №** по ул.Т** г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором на долевое участие в строительстве, дополнительным соглашением, договором приемки-передачи квартиры, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением БТИ. Принимая во внимание, что произведенная в квартире №** в доме №** по ул.Т** г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Базилевой Т.В., Базилевой А.Ю. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №** общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 69,5 кв.м, в том числе - жилой 46,9 кв.м, вспомогательных помещений - 20,2 кв.м, расположенную на 4 этаже в доме №** по ул.Т** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от 22.02.2011 г. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: /подпись/ Копия верна: Решение вступило в законную силу 11 июня 2011 года Судья Сормовскогог районного суда г. Н. Новгорода Г.С. Степанова