Дело № 2-1399/2011 19 мая 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по пр.С** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что он является собственником данной квартиры. На регистрационном учете по данному адресу состоят: истец, его жена - Ершова И.Л. и дочь - Плаксина Ю.А.. В 2010 году в квартире была произведена перепланировка. Все изменения по перепланировке в указанной квартире не затрагивают несущих стен и инженерных коммуникаций, что подтверждается «Заключением по перепланировке и переоборудованию» указанной квартиры, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №** от **.**.**г.. Данная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; своевременно перепланировку не оформил, в связи, с чем в настоящее время необходимо решение суда. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой, рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица: Ершова И.Л., Плаксина Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Проверив материалы дела и дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, истец является собственником квартиры №** дома №** по пр.С**, Сормовского района г.Н. Новгорода, что подтверждается справкой №** от **.**.**г. (л.д.6) о полной выплате пая, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете по данному адресу состоят: истец - Ершов А.А. и третьи лица: Ершова И.Л. и Плаксина Ю.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7). Квартира, до перепланировки была общей площадью 67,6 кв.м., жилой 48,4 кв.м. состояла из трех жилых комнат площадью: 17,2 кв.м., 18,4 кв.м., 12,8 кв.м. По данным инвентаризационного плана домовладения №** квартиры №** по пр.С**, г. Н. Новгород (л.д.19), общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет - 67,2 кв.м, в т.ч. жилая - 47,2 кв.м., комнаты площадью - 17,2 кв.м., 17,2 кв.м., 12,8 кв.м., шкаф - 0,4 кв.м., кухня - 8,9 кв.м, ванная -2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., прихожая - 7,1 кв.м., балкон - 0,9 кв.м., лоджия - 2,4 кв.м. В процессе перепланировки спорной квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтаж и перенос внутренней ненесущей перегородки из гипсоасбестовой плиты по деревянным направляющим между жилой комнатой (2) и прихожей (8), организация арочного проема на месте дверного между жилой комнатой (2) и прихожей (8), демонтаж встроенного шкафа (7) в прихожей (8), монтаж встроенного шкафа из ламинированного ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей (8), произведена заделка гипсоасбестовыми листами по деревянным направляющим ранее существовавший дверной проем между жилой комнатой (3) и прихожей (8), организован новый проем с установкой дверного блока во внутренней не несущей стене между жилой комнатой (3) и прихожей (8). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей (8) увеличилась с 6,0 кв.м. до 7,1 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,4 кв.м. до 17,2 кв.м.; площадь шкафа (7) уменьшилась с 0,5 кв.м. до 0,4 кв.м.; площадь кухни (4) уменьшилась с 9,1 кв.м. до 8,9 кв.м. за счет обшивки труб. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки в спорной квартире, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» пришло к выводу, что обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключением (л.д.8-17). При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по пр.С**, г. Н.Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры составляет 67,2 кв.м, в т.ч. жилая - 47,2 кв.м., комнаты площадью - 17,2 кв.м., 17,2 кв.м., 12,8 кв.м., шкаф - 0,4 кв.м., кухня - 8,9 кв.м, ванная -2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., прихожая - 7,1 кв.м., балкон - 0,9 кв.м., лоджия - 2,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Тараканова В.И.