Дело 2- 649/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 марта 2011 года г.Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. при секретаре Шишлаковой О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.Ф. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.П** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что она является собственником указанного жилого помещения. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают Смирнова Л.Ф., Офилькина А.А., Офилькин Н.Е. и несовершеннолетний А** В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство, а именно: Монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДВП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между прихожей (5) и кухней(3); демонтаж старой и монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДВП по деревянным направляющим с организацией дверного проема между кухней (3) и жилой комнатой (2); демонтаж старой и монтаж новой газовой плиты и газовой колонки в кухне; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДВП по деревянным напрвляющим в жилой комнате (1) с целью получения дополнительной жилой комнаты; организация нового дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) в результате чего общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов увеличилась с 37.6 кв.м. до 37.8 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 28.0 кв.м. до 25.5 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 9.6 кв.м. до 12.3 кв.м., В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда. Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, передала телефонограмму о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.П** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Третьи лица Офилькина А.А., Офилькин Н.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, передали телефонограмму о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражали. Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.П** в Сормовском районе г. Н.Новгорода является истица Смирнова Л.Ф. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают истица Смирнова Л.Ф. и третьи лица Офилькина А.А., Офилькин Н.Е., а также несовершеннолетний А** Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 37.6 кв. м., в т.ч. жилой - 28,0 кв. м., вспомогательной - 9,6 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и его площади. Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.П** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 37.8 кв. м., в т. ч. жилую - 25.5 кв. м., вспомогательную - 12.3 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью - 6,7 к.м, 5,2 кв.м. и 13,6 кв.м, кухни - 6,0 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., прихожей - 4,4 кв.м. По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: произведен демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, произведен монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей, с целью увеличения прихожей. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру №** в доме №** по улице Планетная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., общей площадью с учетом лоджий и балконов - 37.8 кв. м., в т. ч. жилую - 25.5 кв. м., вспомогательную - 12.3 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью - 6,7 к.м, 5,2 кв.м. и 13,6 кв.м, кухни - 6,0 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., прихожей - 4,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 16 марта 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Г.С.Степанова