Дело № 2- 1259/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М. с участием представителя истца Вахрушевой Т.А., действующей по доверенности от **.**.**г., представителя ответчиков адвоката Большаковой Г.И., действующей на основании ордера от **.**.**г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.Е. к Лебедеву В.А., Лебедевой Л.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец Соловьева Л.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г**, №**-№**, просит снять их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от **.**.**г., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Россреестра по Нижегородской области. Данную квартиру получила в дар от бывшего собственника Комлевой Н.В., которая в свою очередь купила квартиру ответчиков. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире и добровольно не снимаются с регистрационного учета. Фактически ответчики в квартире не проживают, какого-либо имущества, принадлежащего им в квартире нет. Истец считает, что ее права как собственника жилого помещения нарушены, поскольку она не может пользоваться и распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению, а также она вынуждена нести расходы по оплате за квартиру, в том числе и за ответчиков. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, истица свои исковые требования поддерживает и доверяет представлять свои интересы Вахрушевой Т.В. Представитель истца - Вахрушева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив суду, что в связи с тем, что место нахождение ответчиков не известно, решить вопрос о снятии их с регистрационного учета без суда, не представляется возможным. Ответчики Лебедев В.А. и Лебедева Л.С. в судебное заседание не явились, извещались судом, о месте и времени рассмотрения дела, по известному для суда адресу, надлежащим образом. Судом предпринимались все необходимые меры, для установления места нахождения ответчиков, однако установить место нахождение ответчиков не представилось возможным. Назначенный в качестве представителя ответчиков, место, жительство которых не известно, адвокат Большакова Г.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Третье лицо представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено, собственником квартиры №** дома №** по ул.Г** является истец Соловьева Л.Е. на основании договора дарения от **.**.**г., заключенного между Комлевой Н.В. (собственника спорной квартиры) и Соловьевой Л.Е., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в УФСГР КК по НО за №**, выдано свидетельство о государственной регистрации права **.**.**г. (л.д.6,7). Собственником которой является истец зарегистрированы ответчики Лебедев В.А. и Лебедева Л.С. Ответчики были зарегистрированы прежним собственником - Кувшиновой В.Д. в 1994 году, однако в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, место их жительство не известно, в связи с чем связи с ними нет. Кувшиновой В.Д. спорная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.**г.. Ответчики были зарегистрированы ей в 1994 году как члены ее семьи. Ответчики в силу закона не являются членами семьи собственника - истца, признаны ими быть не могут, т.к. общего хозяйства с ними не ведут, в квартире вместе не проживают, имущества и вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, расходы по содержанию жилья не оплачивают, вселяться не пытались, препятствий им в этом не чинилось, в связи с чем суд считает, что ответчики право пользования спорным жилым помещением прекратили, выехали в неизвестном направлении. Место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. Суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, т.к. переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Истец, как собственник спорного жилого помещения не может в полной мере распоряжаться, пользоваться и владеть квартирой, регистрация ответчика и действия ответчиков в отношении истца в спорной квартире чинит ему препятствия в этом. Оценив все доказательства по делу, в их совокупности суд пришел к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Лебедева В.А., Лебедеву Л.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г**, дом №**, кв.№** Снять Лебедева В.А., Лебедеву Л.С. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г**, дом №**, кв.№** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: