Дело № 2-781/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 07 апреля 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В. Карпова при секретаре Шишлаковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Полегешко М.В. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №** дома №** по ул.К** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: смещена перегородка между жилой комнатой 2 и санузлом 5 в сторону жилой комнаты, площадь санузла 5 увеличилась до 3,6 кв.м за счет площади жилой комнаты, вентиляция организованного санузла 5 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение новой ванны выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, демонтированы перегородки между прихожей 6 и жилой комнатой 2, между кухней 4 и жилой комнатой 2, на общей площади организована кухня-гостиная 2,4 с площадями 5,2 кв.м и 19,3 кв.м и рабочая зона кухни, площадь прихожей 6 уменьшилась до 4,1 кв.м Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Батурина Л.А. - владелец квартиры №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода и Рузакова В.М. - владелец квартиры №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрация Сормовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. Третьи лица Батурина Л.А., Рузакова В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, письменно с иском согласились, против перепланировки, выполненной в квартире №** не возражают. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.К** г. Н. Новгорода. Вместе с ней на регистрационном учете в спорной квартире состоит несовершеннолетний А**, **.**.**г. года рождения, сын истицы. Общая площадь квартиры первоначально составляла 45,1 кв.м, жилая - 29,4 кв.м, комнаты 10,5 кв.м, 18,9 кв.м, кухня 5,6 кв.м, ванная 2,8 кв.м, прихожая 4,7 кв.м, встроенный шкаф 2,6 кв.м. В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: смещена перегородка между жилой комнатой 2 и санузлом 5 в сторону жилой комнаты, площадь санузла 5 увеличилась до 3,6 кв.м за счет площади жилой комнаты, вентиляция организованного санузла 5 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение новой ванны выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, демонтированы перегородки между прихожей 6 и жилой комнатой 2, между кухней 4 и жилой комнатой 2, на общей площади организована кухня-гостиная 2,4 с площадями 5,2 кв.м и 19,3 кв.м и рабочая зона кухни, площадь прихожей 6 уменьшилась до 4,1 кв.м Общая площадь квартиры увеличилась до 41,3 кв.м, жилая площадь увеличилась до 29,8 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они является самовольной. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненная в спорной квартире перепланировка соответствует требованиями противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также сохраняет функциональное назначение квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, сообщением УФРС, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», заявлениями. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** города Нижнего Новгорода, общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Л.В.Клепцова