Дело № 2-1459/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 02 июня 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В. Карпова при секретаре Якушкиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Дмитриевой С.Ю. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №** дома №** по ул.М** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой 1 и шкафом 2,между жилой комнатой 3 и шкафом 2 заделан дверной проем ГВЛ, демонтирована старая и установлена новая ненесущая перегородка из ГВЛ по металлическим направляющим между ванной 5 и жилой комнатой 3, в ненесущей стене между жилой комнатой 3 и кухней 4 организован дверной проем, демонтирована старая и установлена новая газовая плита и газовая колонка, между прихожей 6 и жилой комнатой 3 заделан дверной проем ГВЛ. Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Цыганкова Л.И. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрация Сормовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третье лицо Цыганкова Л.И. - собственник нижерасположенной квартиры, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно указала, что не возражает против произведенных в квартире №** дома №** по ул.М** г.Н.Новгорода перепланировки и переустройства. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.М** г. Н. Новгорода. Вместе с ней на регистрационном учете в спорной квартире состоит несовершеннолетняя С**, **.**.**г. года рождения, ее дочь. Общая площадь квартиры первоначально составляла 44,4 кв.м, жилая - 28,7 кв.м, комнаты 10,1 кв.м, 18,6 кв.м, кухня 5,7 кв.м, ванна 2,9 кв.м, прихожая 4,7 кв.м, встроенный шкаф 2,4. В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой 1 и шкафом 2,между жилой комнатой 3 и шкафом 2 заделан дверной проем ГВЛ, демонтирована старая и установлена новая ненесущая перегородка из ГВЛ по металлическим направляющим между ванной 5 и жилой комнатой 3, в ненесущей стене между жилой комнатой 3 и кухней 4 организован дверной проем, демонтирована старая и установлена новая газовая плита и газовая колонка, между прихожей 6 и жилой комнатой 3 заделан дверной проем ГВЛ. В результате перепланировки площадь жилой комнаты 3 уменьшилась до 17,0 кв.м, площадь ванной 4 составляет 4,3 кв.м, площадь жилой комнаты 1 составляет 12,7 кв.м. При устройстве ванны по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из 3 слоев рубероида на битумной мастике, стяжка на бетонном растворе, уложена керамическая плитка. Расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения не менялось. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» санузел незначительной частью расположен на жилой комнатой, что не лишает комфортного проживания жильцом нижнего этажа, общая площадь квартиры не изменилась, жилая площади квартиры увеличилась до 29,7 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация», заявлением Цыганковой Л.И., справкой, копией свидетельства о рождении. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.М** города Нижнего Новгорода, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу вступило 17 июня 2011 года. Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: Д.В. Карпов