Дело № 2-1458/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 02 июня 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В. Карпова при секретаре Якушкиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Воробьевой А.С. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №** дома №** по ул.С** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована конструкция шкафа 3, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличилась до 12,8 кв.м, демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 1, между прихожей 6 и жилой комнатой 1, между санузлом 5 и жилой комнатой 1, демонтирован дверной блок в ненесущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 2 и шкафом 3, проем заделан, возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате площадь гостиной 2 увеличилась до 21,7 кв.м, площадь кухни 3 уменьшилась до 4,2 кв.м, площадь санузла 4 увеличилась до 3,4 кв., площадь прихожей 5 уменьшилась до 1,9 кв.м, пол с санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства в помещении санузла 4 демонтирован умывальник, в помещении кухни 3 произведена переустановка газовой колонки и раковины, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мочалова Л.Б. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрация Сормовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третье лица Воробьева О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно с иском согласилась. Третье лицо Мочалова Л.Б. - собственник нижерасположенной квартиры, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно указала, что не возражает против произведенных в квартире №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода перепланировки и переустройства. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.С** г. Н. Новгорода. Вместе с ней на регистрационном учете в спорной квартире состоит Воробьева О.П. - ее мать, третье лицо по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 43,1 кв.м, жилая - 28,8 кв.м, комнаты 18,8 кв.м, 10,0 кв.м, кухня 5,8 кв.м, ванна 2,9 кв.м, прихожая 2,9 кв.м, встроенный шкаф 2,7. В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована конструкция шкафа 3, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличилась до 12,8 кв.м, демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 1, между прихожей 6 и жилой комнатой 1, между санузлом 5 и жилой комнатой 1, демонтирован дверной блок в ненесущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 2 и шкафом 3, проем заделан, возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате площадь гостиной 2 увеличилась до 21,7 кв.м, площадь кухни 3 уменьшилась до 4,2 кв.м, площадь санузла 4 увеличилась до 3,4 кв., площадь прихожей 5 уменьшилась до 1,9 кв.м, пол с санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства в помещении санузла 4 демонтирован умывальник, в помещении кухни 3 произведена переустановка газовой колонки и раковины, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 44,0 кв.м, жилая площади квартиры увеличилась до 34,5 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», заявлением Мочаловой Л.Б. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** города Нижнего Новгорода, общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу вступило 17 июня 2011 года. Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: Д.В. Карпов