Дело № 2-1216/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С. В., при секретаре Белоноговой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычёвой Н.Н. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру №* в доме №* по ул.К** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят Сычёв С.И., Сычёва Е.И., Сычёв И.В.. В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж дверного блока в туалете; демонтаж дверного блока в ванной; демонтаж дверного блока между жилой комнатой 3 и жилой комнатой 2; демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж ненесущей перегородки между ванной, туалетом и прихожей; демонтаж декоративной зашивки в ванной; устройство ниши в ванной; монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между санузлом и прихожей с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ; зашивка стояков в санузле листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff; гидроизоляция пола санузла; перенос и замена санитарно-технических приборов перенос газовой плиты. Просит суд сохранить квартиру №* в доме №* по ул.К** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель истицы по доверенности Калюжная Н. И. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица Сычёв С. И., Сычёва Е. И., Сычёв И. В. суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении, собственником доли которого является истица, были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж дверного блока в туалете; демонтаж дверного блока в ванной; демонтаж дверного блока между жилой комнатой 3 и жилой комнатой 2; демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж ненесущей перегородки между ванной, туалетом и прихожей; демонтаж декоративной зашивки в ванной; устройство ниши в ванной; монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между санузлом и прихожей с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ; зашивка стояков в санузле листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff; гидроизоляция пола санузла; перенос и замена санитарно-технических приборов перенос газовой плиты. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 53, 6кв.м. до 53, 7кв.м.; жилая площадь квартиры не изменилась; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 18,6 кв. м. до 18,7 кв. м. По заключению ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А. С.», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №* в доме №* по ул.К** в г. Н. Новгороде выполнены с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Перенос газовой плиты согласован ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение **.**.**г. Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения. Поскольку произведенные в квартире №* в доме №* по ул.К** в г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сычёвой Натальи Николаевны удовлетворить. Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру №*, общей площадью 53, 7кв. м., в том числе жилой - 35,0кв. м., вспомогательных помещений - 18,7 кв.м., расположенную на третьем этаже в доме №*, по ул.К** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. по данным на эту дату. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья подпись Решение в законную силу вступило 17 мая 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода С. В. Солодовникова