Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года                                                                                        г. Н.Новгород

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Заятниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к М**, А**, в интересах которых действует Плахотнюк С.В. о признании договора незаключенным,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать договор мены жилого помещения от **.**.**г., между Администрацией г.Н.Новгорода, в лице главы администрации Сормовского района г.Н.Новгорода и М**., А**., в интересах которых действует мать Плахотнюк С.В.незаключенным; прекратить право общей долевой собственности М** (1\2 доли в праве общей долевой собственности) и А**. (1\2 доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул.Б**, д. №** кв. №** признать право общей долевой собственности за М**.(1\2 доли в праве общей долевой собственности) и А** (1\2 доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул.К**, д. №** кв. №** прекратить право муниципальной собственности муниципального образования - города Нижнего Новгорода на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д. №** кв. №**; признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием -город Нижний Новгород на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Б**, д. №** кв. №** принять меры по обеспечению иска в виде запрета на любые действия по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б**, д.№**, кв.№** ссылаясь на то, что М**. и А**., на основании договора дарения от **.**.**г. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул.К**, д№**, кв.№** а в Сормовском районе г.Н.Новгорода. данное жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного деревянного дома, состоит из одной комнаты общей площадью 19,8 кв.м., жилой - 13,0 кв.м. М**., **.**.**г. года рождения и А**., **.**.**г. года рождения являются несовершеннолетними гражданами, в интересах которых действует их мать Плахотнюк С.В.

Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 27.11.2008г. № 5598 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в Сормовском районе г.Н.Новгорода» д.№** по ул.К** был признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем предоставления жилых помещений, приобретаемых Правительством Нижегородской области в рамках ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства» и региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья за 2008-2010гг., утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 18.12.2008г. № 59.

Правительством Нижегородской области для расселения квартиры №** дома №** по ул.К** (далее - расселяемая квартира) была приобретена однокомнатная квартира №** в корпусе №** дома №** по ул.Б**, общей площадью 35,9 кв.м. (далее -приобретаемая квартира), что подтверждается письмом Управления по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода от **.**.**г. №**/ис.

Собственникам, расселяемой квартиры А**. и М**. в интересах которых действует их мать Плахотнюк С.В. (далее - жители, собственники) выдано (подпись Плахотнюк С.В. от **.**.**г.) на руки направление от **.**.**г. для осмотра квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б**, д.№** корпус №**, кв.№** (ул.Б**, д.№** секция №** №** - строительный адрес).

В заявлении от **.**.**г. Жители согласились с предоставленной квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б**, д.№**, корпус №**, кв.№** и просят предоставить ее на семью из трех человек, обязуясь сдать занимаемую ими квартиру №** дома №** по ул.К**.

Администрация Сормовского района г.Н.Новгорода от имени администрации г.Н.Новгорода заключила с Жителями договор мены от **.**.**г. В соответствии с договором, Администрация передает в общую долевую собственность Жителям однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б**, д.№** кв.№**, при условии передачи Жителями в муниципальную собственность администрации квартиры №** дома №** по ул.К**. Договор мены, переход права собственности, регистрация права зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области **.**.**г.

На основании вышеуказанной адресной программы и ФЗ № 185-ФЗ Правительством Нижегородской области приобретались жилые помещения для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях аварийного фонда по договорам социального найма.

Правительством Нижегородской области была приобретена двухкомнатная квартира №** дома №** по ул.Б** общей площадью 64,1 кв.м. для расселения жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.ул.**, д.№**, кв.№** общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. на семью из четырех человек (Петрович А.А., Петрович Е.Ю., Петрович Д.А., Петрович Н.А.), что подтверждается письмом Управления по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода от **.**.**г. №**/ис.

Петровичу А.И. на руки (о чем свидетельствует подпись от **.**.**г.) было выдано направление от **.**.**г. для осмотра кв.№** д№** по ул.Б**. В заявлении от **.**.**г. семья Петрович дает согласие на переселение на основании договора социального найма в вышеуказанную квартиру.

Далее между администрацией Нижегородского района в лице начальника управления жилищного фонда, коммунального хозяйства и благоустройства Масанкиной И.В., действующей от имени администрации Нижегородского района на основании доверенности от **.**.**г. №**, именуемой в дальнейшем Наймодателем и Петровичем А.А., именуемом в дальнейшем Нанимателем был заключен договор социального найма от **.**.**г. на кв. №** в д№** по ул.Б**, общей площадью 64,1 кв.м. на основании, которого Управляющей компанией «Печерская гряда» **.**.**г. был открыт лицевой счет №**.

Предметом договора является передача Наймодателем вышеуказанного изолированного жилого помещения в бессрочное владение и пользование Нанимателю и членам его семьи: матери - Петрович Е.Ю., сыну - Петрович Д.А., сыну - Петрович Н.А.

В связи с чем, на момент заключения договора мены жилого помещения от **.**.**г. семья Петрович на основании, заключенного договора социального найма от **.**.**г. зарегистрировалась по месту жительства и предоставленную квартиру и с **.**.**г. считаются, ранее приобретшими право пользования и право приватизации на основании Закона РФ от **.**.**г. №** «О приватизации жилищного фонда РФ» (с изменениями и дополнениями) вышеуказанной квартиры.

На момент заключения договора мены жилого помещения от **.**.**г. в п.1 «Предмет договора» допущена неточность, а именно, что Администрация передает, а Жители приобретают в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому однокомнатную кв№** в д.№** по ул.Б**. Согласно письма Управления по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода Жителям выделялась однокомнатная квартира №** в корпусе №** в доме №** по ул.Б**. Таким образом, в договоре мены жилого помещения от **.**.**г. нарушено существенное условие о предмете договора.

При заключении договора мены жилого помещения от **.**.**г. допущено существенное нарушение договора, а именно в подпункте 1.2 пункта 1 договора мены не указаны права третьих лиц, зарегистрированных по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б**, д.№** кв.№** и приобретших право пользования данным жилым помещением (семьи Петрович).

В связи с вышеизложенным, договор мены жилого помещения от **.**.**г. не заключен и не порождает возникновение гражданских прав и обязанностей.

Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**г. постановлено - запретить УФРС по Нижегородской области совершать регистрационные действия по отчуждению квартиры №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода.

К участию в деле привлечены Петрович А.А., Петрович Е.Ю., Петрович Д.А., Петрович Н.А. в качестве третьих лиц.

Представитель истца - Администрации г.Н.Новгорода Гунина М.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Плахотнюк С.В., действующая в интересах несовершеннолетних М** и А** в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его отсутствие.

Третьи лица - Петрович А.А., Петрович Е.Ю., Петрович Д.А., Петрович Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчицы, проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, является добровольным волеизъявлением ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 39 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчицей он признан, и признание иска судом принято, последствия признания иска ответчице разъяснены, признание иска ответчицей закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.                           

         При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать договор мены жилого помещения от **.**.**г., заключенный между Администрацией города Нижнего Новгорода, в лице главы администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода и М**, А**, в интересах которых действует мать Плахотнюк С.В., -незаключенным.

Прекратить право общей долевой собственности М** (1\2 доля в праве общей долевой собственности) и А** (1\2 доля в праве общей долевой собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул.Б**, д. №** кв. №**

Признать право общей долевой собственности за М** (1\2 доля в праве общей долевой собственности) и А** (1\2 доля в праве общей долевой собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д. №** кв. №**

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования - города Нижнего Новгорода на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д№** кв. №**

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием -город Нижний Новгород на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Б**, д. №** кв. №**

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области совершать регистрационные действия по отчуждению квартиры №** дома №** по ул.Б** города Нижнего Новгорода, принятые по определению Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода от **.**.**г., отменить с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:        подпись

Решение в законную силу вступило 25 июня 2011 года

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода                                                                                         Е.В.Базурина