Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Нижний Новгород председательствующего судьи Соколовой И.П. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Шаровой В.И., Шарову Н.А., Шаровой Т.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л** о признании права собственности на жилое помещение У с т а н о в и л: Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Шаровой В.И., Шарову Н.А., Шаровой Т.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л** о признании права собственности на квартиру №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода, общей площадью 79,0 кв.м, жилой 32,5 кв.м., ссылаясь, что указанный дом является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.**Г. №**-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.**Г. №**-р. Нанимателем жилого помещения является Шарова В.И., кроме нее в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ее муж Шаров Н.А., дочь Шарова Т.Н., внучка Л****.**.**Г. года рождения. В ходе эксплуатации данного дома, жильцами была произведена реконструкция в ходе которой, возведены пристрои, кроме того, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода самовольно пристроен пристрой (лит А5), который состоит из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., вспомогательных помещений: санузла площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., прихожей площадью 17,0 кв.м, шкафа площадью 2,4 кв.м. После реконструкции площадь квартиры №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода увеличилась и составляет в настоящий момент: общая площадь 79,0 кв.м., в том числе жилая-32,5 кв.м. В результате перепланировки строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не создана угроза их жизни и здоровью. В судебное заседание представитель истца Администрации г.Нижнего Новгорода не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Ответчики Шарова В.И., Шаров Н.А., Шарова Т.Н., в судебное заседание не явились, извещены по слушании дела надлежащим образом. Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. По делу установлено, что дом №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.**Г. №**-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.**Г. №**-р. Квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного 4-х квартирного жилого дома, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19.5 кв.м., и была предоставлена ответчику Шаровой В.И. по договору социального найма от **.**.**Г.. Кроме Шаровой В.И. в квартире зарегистрированы и проживают: ее муж Шаров Н.А., дочь Шарова Т.Н., внучка Л**, **.**.**Г. года рождения. В ходе эксплуатации данного дома, в связи с его газификацией, жильцами был возведен пристрой. В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода самовольно пристроен: пристрой (Лит.А5) состоящий из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., вспомогательных помещений: санузла площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., прихожей площадью 17,0 кв.м, шкафа площадью 2,4 кв.м. После демонтажа печи на кухне была смонтирована продольная перегородка. В результате на общей площади помещения кухни были организованы: кладовая комната S-5,1 кв.м, и коридор S-2,9 кв.м.; на месте крыльца и веранды (первичный план) примыкающих к основному строению лит.А был возведен пристрой лит.А5; кухня перенесенная в пристрой (Лит.А.5) пом.5 имеет высоту потолка 2,6 кв.м, что является достаточным для таких помещений (минимум.-2,2 кв.м.), уровень чистового пола находится выше уровня земли на h -0,15 кв.м Вход в помещение прихожей организован с улицы по бетонной брусчатке. Из помещений прихожей имеется проем (вход) на второй этаж, лестница отсутствует; По центру 1 этажа находится кухня соединенная с прихожей. Из прихожей имеются входы в комнаты литеры А, санузел и комнату через кухню. Находящиеся в санузле сантехнические приборы, предусмотренные проектом, установлены и подключены, отделочные работы закончены. Выполнена система вытяжной вентиляции, приток воздуха в помещение организован через открывающуюся фрамугу и двери. В помещении кухни установлен холодильник и другие бытовые приборы. К помещению кухни подведен газ и здесь же размещена газовая плита. Подключение санитарных приборов и стиральной машин установленных в санузле и кухне выполнено к центральной системе холодного водоснабжения и индивидуальной системе канализации. Система отопления является единой для всей квартиры (однотрубной) системой отопления, отапливаемой от бытового газового котла. В помещении кухни спроектирована и смонтирована система вытяжной вентиляции, выведенная на кровлю. Монтаж и пуско-наладка газового оборудования выполнены согласно проекта и технической документации на котел организацией имеющей разрешение на проведение такого рода работ и приняты в эксплуатацию соответствующими службами. Все помещения квартиры отапливаемые. В помещениях установлены окна из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами и проветриваются через открывающиеся фрамуги. Смонтирована и эксплуатируется разводка полипропиленовых труб холодной, горячей воды и канализации. На кухне установлена газовая 4-х конфорочная панель, удаление воздуха их кухни производится через вытяжку и вентиляционный канал, выведенный в шахту. В результате перепланировки и переустройства согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**Г. квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 79.0 кв.м., в т. ч. жилую - 32.5 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 19.1 кв.м., 13.4 кв.м. кладовки- 5.1 кв.м., коридора -2.9 кв.м., санузла -8.1 кв.м., кухни-11.0 кв.м., шкафа-2.4 кв.м.. прихожей-17.0 кв.м. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что пристрой, является самовольной постройкой, право на которые может быть признано за собственником, при условии, что их сохранение не нарушает права других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Вместе с тем сохранение данного пристроя не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», из которого видно, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроя соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм строительством не ухудшена, строительные конструкции находятся в рабочем состоянии. Возведенная постройка находится в границах земельного участка. Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: Признать право муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г. Нижнего Новгорода, общей площадью - 79,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 32,5 кв.м., вспомогательной площадью - 46.5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Определение вступило в законную силу 12 августа 2011 года Копия верна Судья Сормовского райсуда г.Н.Новгорода И.П. Соколова