Решение по делу о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии



Дело № 2-2182/2011     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года                                                                                         г Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

при секретаре Ширяевой Ж.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.М. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

                                                                Установил:

          Петров В.М. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**г. Петров В.М. является собственником квартиры №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода - доля в праве 1/2. В квартире на регистрационном учете состоит истец Петров В.М. и его мать Петрова А.П., которой на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры; 1/4 доля указанной квартиры принадлежит Петрову В.М.- отцу истца, умершему **.**.**г..

По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 47,4 кв.м., в т.ч. жилая - 30,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 19,5 кв.м., 11,2 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., ванной - 3,1 кв.м., прихожей - 6,2 кв.м., кладовой -1,7 кв.м., шкафа-0,5 кв.м.

Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г..

Петров В.М. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения - квартиры №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.

Истец Петров В.М. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Петрова А.П. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не              нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилое помещение - квартира №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 47,2 кв.м., в т.ч. жилую - 27,0 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 18,4 кв.м., 8,6 кв.м., кладовки - 3,4 кв.м., кухни - 5,2 кв.м, санузла - 3,1 кв.м., шкафа - 0,5 кв.м., прихожей - 6,2 кв.м., коридора -1,8 кв.м.

По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение №* от **.**.**г., по которому в квартире №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой 2 и кладовой 3; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой 1 и кладовой 3; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок, фанеры по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой верного блока между жилой комнатой 2, полученной кладовой 3 с целью образования кладовой и коридора.

В результате перепланировки площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 11,2 кв.м. до 8,6 кв.м., площадь жилой комнаты 1 уменьшилась с 19,5 кв.м. до 18,4 кв.м., площадь кладовой 1 составляет 3,4 кв.м.

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.

          Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №* дома №* по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.

             Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

                             Решил:

Сохранить жилое помещение - квартиру №* дома №* по ул.Ш** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью квартиры -47,2 кв.м., в т.ч. жилой - 27,0 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 18,4 кв.м., 8,6 кв.м., кладовки - 3,4 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., санузла - 3,1 кв.м., шкафа - 0,5 кв.м., прихожей - 6,2 кв.м., коридора -1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: подпись

Решение в законную силу вступило 05 августа 2011 года

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода                                                                                                   И.П.Соколова

             Судья Сормовского районного

             суда г. Нижнего Новгорода                                                              Соколова И.П.