Именем Российской Федерации 09 июня 2011 г. г.Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: Председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова А.А., Громовой Е.В. к Савкиной Н.А., Управлению Федеральной Регистрационной Службы по Нижегородской области о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение, Установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать сделку, заключенную между Громовыми Е.В. и А.А. и Савкиной Н.А. на покупку комнаты №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Н.Новгорода состоявшейся; признать за Громовой Е.В. право собственности на 1/3 доли, за Громовым А.А. - 2/3 доли вышеуказанной комнаты, общей площадью 203,4 кв.м., в том числе жилой 121,7 кв.м., вспомогательной 81,7 кв.м..; обязать ГУФРС произвести регистрацию перехода права собственности на данную квартиру; взыскать с ответчицы денежные средства в сумме Z*руб.. за составление искового заявления, ссылаясь на то, что **.*.**г. между Громовыми Е.В. и А.А. и Савкиной Н.А. был заключен договор купли - продажи, согласно которому истцы приобретают в собственность указанную квартиру. На основании договора Громовой Е.В. принадлежит 1/3 доля, Громову А.А. - 2/3 доли комнаты. **.*.**г. и **.*.**г. Савкиной Н.А. были составлены расписки о получении денежных средств от Громовой Е.В. в размере Z*руб.. за продаваемую комнату. При совершении сделки присутствовала со стороны ответчицы Молькова Е.А. (посредник). **.*.**г. договор купли-продажи и другие необходимые документы были сданы на регистрацию в УФРС по Нижегородской области. Однако, в УФРС по НО им пояснили, что ответчице следует представить документы, подтверждающие отказ всех сособственников квартиры от права преимущественной покупки. Вследствие чего, регистрация была приостановлена до **.*.**г. Ответчица передала им ключи от комнаты в конце августа 2008г. В начале ноября 2008г. Громова Е.В. вместе с Савкиной Н.А. пытались сдать документы на регистрацию, однако УФРС их не приняла, поскольку документы должен принять тот регистратор, которому **.*.**г. был сдан первоначально пакет документов. До середины декабря 2008г. она общалась с ответчицей по телефону, просила донести необходимые документы. В настоящее время ответчица от встречи с истцами уклоняется, на звонки не отвечает, документы в УФРС не представлены. В связи с чем, истцы не могут получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, тем самым не могут осуществлять свои права как собственники комнаты. Истцы Громова Е.В. и Громов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно в порядке ст.39 ГПК РФ изменили исковые требования, а именно: просили произвести государственную регистрацию договора купли - продажи от **.*.**г. между ними и ответчицей, произвести регистрацию перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Э**, д.№**, кв.№**, комната №** Измененные исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.79-82). Ответчица Савкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. Повестки направлялись ответчику по месту его нахождения, вернулись в суд с указанием отпущено в абонентский почтовый ящик. Представитель ответчика - УФРС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д.44-46). Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Изучив письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. По делу установлено, стороны - посторонние люди. Спорная комната №** квартиры №** дома №** по ул.Э** города Нижнего Новгорода имеет жилую площадь 17,0 кв.м., общую площадь 27,70 кв.м., что подтверждается выпиской из лицевого счета от **.*.**г. В данной комнате с **.*.**г. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, реестровый №** и свидетельства о государственной регистрации права серия 52-АВ №** от **.*.**г. проживала ответчица Савкина Н.А., **.*.**г. года рождения, которая имела право пользование и регистрацию в указанной комнате. **.*.**г. между сторонами совершен договор купли-продажи, по условиям которого комната продается за Z*руб.., которые истцы уплатили до подписания договора (п.6 договора), что также подтверждается расписками (л.д.8-9). Согласно п.3 Договора, Савкина Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до **.*.**г. Одновременно, **.*.**г. комната передана ответчицей истцам по акту приему-передачи, согласно которому ответчица передала истцам правоустанавливающие документы на комнату, стороны произвели окончательный расчет, взаимных претензий у сторон не имеется (л.д.18). В тот же день договор купли-продажи и все необходимые документы представлены сторонами на государственную регистрацию договора и перехода права собственности в Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (л.д.20-27). Ответчица Савкина Н.А. письменно уведомлена УФРС по Нижегородской области о наличии препятствий для проведения государственной регистрации прав, а именно: не представлены согласие соседей (л.д.28). Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, актом приема-передачи, выпиской из лицевого счета, свидетельствами, сообщениями, заявлениями, справками, распиской. Таким образом, требования закона при заключении оспариваемого договора купли - продажи были соблюдены. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору купли-продажи комнаты, передав ответчице ее цену в полном объеме. Следовательно, уклонение ответчицы от государственной регистрации договора и перехода права собственности на Законе не основано, ввиду чего суд принимает решение о проведении государственной регистрации договора и перехода права собственности на спорное жилое помещение. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы обращались к адвокату за составлением искового заявления, что подтверждается квитанцией (л.д.7), стоимость услуг составила Z*руб.. Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в сумме Z*руб., которую суд взыскивает с ответчицы Савкиной Н.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи комнаты №** квартиры №** дома №** по ул.Э** города Нижнего Новгорода, совершенного **.*.**г. между Громовым А.А., Громовой Е.В. Галиной Васильевнойбы по Нижегородской областины, с одной стороны, и Савкиной Н.А., с другой стороны. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнату №** квартиры №** дома №** по ул.Э** города Нижнего Новгорода к Громову А.А., Громовой Е.В., в долях согласно договора купли-продажи от **.*.**г.. Взыскать с Савкиной Н.А. в пользу Громовой Е.В. судебные расходы в сумме Z*руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий / подпись копия верна решение вступило в законную силу 24 июня 2011 года Судья Сормовского районного суда г. Н.Новгорода Е.А.Савченко