Дело № 2-1889/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова И.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Кочетков И.А. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Кочетков И.А.. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит: Кочетков И.А. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 35,2 кв.м., в т.ч. жилая - 27,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 17,3 кв.м. 10,3 кв.м., коридора 2,9, умывальника 2,9 кв.м,. туалета 1,0 кв. м., двух шкафов 0,4 кв.м, 0,4 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.З**, г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истец Кочетков И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение №** дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода, расположено на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. В квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г., квартира №** дома №** по ул.З**, г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь - 34,7 кв.м., в т.ч. жилая 16,7 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью - 16,7 кв.м., кухни - 10,8 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., прихожей - 3,3 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована конструкция шкафа площадью 0,4 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 10,3 кв.м. до 10,8 кв.м.; демонтирована конструкция второго шкафа площадью 0,4 кв.м. и несущая перегородка между жилой комнатой и коридором; возведены новые несущие каркасные перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,3 кв.м. до 16,7 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 2,9 кв.м. до 3,3 кв.м.; демонтированы несущие каркасные перегородки между туалетом и умывальником, в результате чего организован совмещенный санузел, площадью 3,9 кв.м.; помещение жилой комнаты переоборудовано под кухню, кухня имеет достаточное естественное освещение, проветривается через открывающуюся фрамугу окна с двойным остеклением и раздельными переплетами; пол в кухне - линолеум, потолок оклеен обоями, стены - частично плитка, частично оклеены обоями; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства: в кухне установлена раковина и электроплита, установлена местная вытяжка, приток естественный через открывающуюся фрамугу окна; в помещении санузла демонтирован душ, произведена установка ванны и переустановка умывальника; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», договором социального найма жилого помещения. В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.З**, г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.З**, г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью- 34,7 кв.м., в т.ч. жилой 16,7 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью - 16,7 кв.м., кухни - 10,8 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., прихожей - 3,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: подпись Решение в законную силу вступило 16 июля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного Суда г.Нижнего Новгорода В.И.Тараканова