Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года. Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М. В. с участием истца Кондратьева И. А., ответчика Кондратьевой Т. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева И.А. к Кондратьевой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просил устранить препятствия в пользовании квартирой №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода, вселить в нее, ссылаясь, что является собственником 1/4 доли квартиры, вторым собственником является ответчица. Квартира состоит из двух комнат, проживает в ней ответчица. С декабря 2010г. он неоднократно пытался вселиться в квартиру, однако ответчик всячески этому препятствует, а именно: не пускает в квартиру, не передает ключи. Действиями ответчицы нарушаются его права собственника квартиры. В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчица в судебном заседании иск признала частично, суду пояснила, что понимает, что она и ответчик являются собственниками спорной квартиры, поэтому по закону она не может возражать против вселения истца в квартиру и проживания его в ней. Однако истец в расходах по оплате и содержанию квартиры не участвовал, поэтому у нее есть к нему материальные претензии. Возражает против вселения истца в комнату площадью 10,2кв.м. Кроме того, она желает разрешить вопрос о выкупе доли одной из сторон. Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. По делу установлено, истец и ответчица - посторонние люди. Квартира №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 35,8 кв.м., жилую 25,1 кв.м., на регистрационном учете в ней состоит ответчица. Истец является собственником 1/4 доли спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, Кондратьева А. Б., свидетельства о регистрации права от **.**.**г. Ответчик является собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании договора приватизации от **.**.**г., свидетельства от государственной регистрации права от **.**.**г. Между сторонами существуют сложные отношения, после оформления права собственности истец пытался вселиться в спорную квартиру, однако ответчица ему в этом препятствовала. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, справок, инвентаризационного плана, выпиской из лицевого счета. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к следующим выводам. Истцу как собственнику доли спорной квартиры принадлежит право владения пользования, и распоряжения своим имуществом. Однако ответчица незаконно препятствует истцу в осуществлении своих прав, в связи с чем истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его права по пользованию спорной квартирой, вселения в квартиру. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска. Доводы ответчицы, что у нее есть к ответчику материальные претензии, не являются основаниями для отказа в иске, при необходимости ответчица вправе предъявить к истцу соответствующие требования. Вопросы об определении порядка пользования квартирой, а также о выкупе доли квартиры сторонам следует разрешать дополнительно. Руководствуясь ст.ст.12,67,198,206 ГПК РФ, Р е ш и л : Обязать Кондратьеву Т.А. не чинить препятствия Кондратьеву И.А. в пользовании квартирой №** д. №** по ул.В** г. Н. Новгорода. Вселить Кондратьева И.А. в квартиру №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья С. В. Солодовникова