Дело № 2-1976/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина А.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Родин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Собственниками вышеуказанной квартиры являются Родин А.В., Родина О.П. В квартире №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода на регистрационном учете состоят: Ргоина О.П., Родин А.В., Роганкова Л.И. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 57,5 кв.м., в т.ч. жилая - 39,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью - 14,0 кв.м. 14,7 кв.м., 10, 6 кв.м., кухни - 5,3 кв.м., прихожей -8,4 кв.м. туалета 1,3 кв. м., ванной 2,2 кв.м., двух шкафов 0,7 кв.м., 0,3 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истец Родин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица Родина О.П., Роганкова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода, расположено на седьмом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. В квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г., квартира №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь -57,1 кв.м., в т.ч. жилая 45,2 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью - 14,1 кв.м., столовой 31,1 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., санузла - 3,5 кв.м., прихожей -3,2 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтированы перегородки ванной, туалета, жилых комнат, конструкции шкафов; на общем пространстве этих помещений части площади прихожей организовано помещение кухни-столовой, площадью 5.2 +31,1 кв.м. с рабочей зоной кухни на прежнем месте, на кухне установлена 2-х конфорочная плита, переустановлена мойка; площадь прихожей уменьшилась с 8,4 кв.м. до 3,2 кв.м.; в ванной демонтирована ванна, в туалете демонтирован унитаз, на общей площади санузлов организован совмещенный сан. узел, площадью 3,5 кв.м., выгороженный влагостойкими перегородками из листов ГВЛВ, в сан узле установлены душевая кабина, умывальник. Унитаз, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в ванной выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации; Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», договором купли-продажи квартиры, отметкой в инвентаризационном плане о согласовании с ОАО «Нижегородоблгаз». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью -57,1 кв.м., в т.ч. жилой 45,2 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью - 14,1 кв.м., столовой 31,1 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., санузла - 3,5 кв.м., прихожей -3,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья Сормовского районного Суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.