Дело № 2-1367/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подателевой Л.И., Подателева С.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Подателева Л.И., Подателев С.А. обратились в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру №** дома №** по ул.К**. г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Подателева Л.И. и Подателев С.А. являются собственниками квартиры №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит Подателева Л.И.. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 30,9 кв.м., в т.ч. жилая - 21,7 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью - 21,7 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., прихожей -3,2 кв.м. туалета 0,8 кв. м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 01 января 2011 года. Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на 01 января 2011 года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истцы Подателева Л.И. и Подателев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода, расположено на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома. В квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 13 января 2011 года, квартира №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь - 32,0 кв.м., в т.ч. жилая 19,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 13,8 кв.м., 6,1 кв.м., кухни - 4,6 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., прихожей -5,6 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: во время капитального ремонта демонтированы конструкции печей во всех квартирах жилого дома, установлены газовые колонки, демонтирована перегородка между туалетом и кухней, за счет части площади кухни увеличена площадь туалета, дополнительно установлены ванна и умывальник в результате чего организован совмещенный санузел площадью 1,9 кв. м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками, площадь кухни уменьшилась до 4,6 кв. м., пол в совмещенном санузле выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола. Подключение вновь установленных ванны и умывальника, выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция организованного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал. На площади жилой комнаты установлена каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом и установленным дверным блоком, в результате чего организованы две изолированные жилые комнаты площадью 13,8 кв.м. и площадью 6,1 кв.м. Помещения жилых комнат имеют достаточное естественное освещение через окна. Демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой, установлена новая перегородка, отгораживающая прихожую, площадь прихожей увеличилась до 5,6 кв.м. за счет части площади жилой комнаты. На кухне установлены мойка и газовая водонагревательная колонка, демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и прихожей. Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, отметкой в инвентаризационном плане о согласовании с ОАО «Нижегородоблгаз». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.К**., г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 13 января 2011 года общеполезной площадью-- 32,0 кв.м., в т.ч. жилая 19,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 13,8 кв.м., 6,1 кв.м., кухни - 4,6 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., прихожей -5,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья Сормовского районного Суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.