Дело № 2-1314/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года. г Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додоновой А.И. к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Додонова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Додонова А.И. является нанимателем квартиры №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода В квартире на регистрационном учете состоит Додонова А.И. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 38,5 кв.м., в т.ч. жилая - 28,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 13,6 кв.м., 15,0 кв.м., кухни - 5,0 кв.м., санузла - 0,9 кв.м., прихожей -4,0 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истица Додонова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г. квартира №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь - 38,4 кв.м., в т.ч. жилая - 28,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 13,6 кв.м., 15,0 кв.м., кухни - 5,0 кв.м., санузла - 1,5 кв.м., прихожей -3,3 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение, по которому в квартире №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом и прихожей, монтаж новой внутренней несущей перегородки из досок по деревянному каркасу с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей с целью получения совмещенного санузла оборудованного унитазом и ванной, монтаж раковины на кухне, монтаж ванной в полученном санузле, демонтаж старого и монтаж нового унитаза в полученном санузле В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь совмещенного санузла составляет 1,5 кв. м, площадь прихожей уменьшилась с 4,0 кв. м до 3,3 кв. м. При устройстве санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. На момент обследования в квартире выполнены все вышеперечисленные работы. Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №* дома №* по ул.К**, г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью- 38,4 кв.м., жилой площадью - 28,6 кв.м., в виде двух жилых комнат площадью - 13,6 кв.м., 15,0 кв.м., кухни - 5,0 кв.м., санузла - 1,5 кв.м., прихожей -3,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.