ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. с участием представителя истцов Гурьяновой Л.С. при секретаре Белоноговой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гурьяновой Л.С., Гурьяновой Н.В., Конопатовой Н.В. Гурьянова И.В. к Копылову С.В., действующему за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына И**, Шаровой (Копыловой) Е.В., Копылову В.Г. о прекращении права залога на квартиру. У с т а н о в и л: Гурьянова Л.С., Гурьянова Н.В., Конопатова Н.В., Гурьянов И.В. обратились в суд с иском к Копылову С.В., Шаровой Е.В., Копылову В.Г. о прекращении права залога на квартиру №**, д. №**, по ул.Я** в г. Н. Новгороде, просили прекратить право залога Копылова С.В., Копыловой Е.В., Копылова В.Г., И** на квартиру №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода, погасить в Едином государственном реестре прав запись об ипотеке №** от **.**.**г. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г., указывая, что **.**.**г. между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, оплачиваемой посредством государственного жилищного сертификата, по условиям которого покупатели и Гурьянов В.Н. принимают в общую долевую собственность, по 1/5 доли каждому, и оплачивают, а продавцы - ответчики передают квартиру по адресу: ул.Я**, д.№**, кв.№**, г. Нижний Новгород. По условиям п.4 договора, оплата по договору производится за счет федерального бюджета в виде субсидий по государственному жилищному сертификату серия БП №** выданного Правительством Нижегородской области **.**.**г. на сумму Z**руб.. По условиям п.5 поименованного договора порядок расчетов за квартиру определен следующим образом: **.**.**г. покупатели из личных средств вносят продавцам деньги в сумме Z**руб.; оставшиеся деньги в сумме Z**руб. покупатели оплачивают продавцам за счет средств государственного жилищного сертификата после государственной регистрации правоустанавливающих и право подтверждающих документов на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, которые будут перечислены за счет средств Федерального бюджета РФ со счета по обслуживанию ГЖС Гурьяновой Л.С., на которую **.**.**г., открыт счет №** в Акционерном Коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации на основании Государственного жилищного сертификата на имя Гурьяновой Л.С. и совместно проживающих с ней членов ее семьи: Гурьянова В.Н., Гурьянову Н.В., Гурьянову Н.В., Гурьянова И.В., на счет Вольской Т.В. №**, открытый в Филиале №** Волго-Вятского банка СБ РФ, в течение пятнадцати банковских дней после предъявления в Сбербанк России договора продажи квартиры, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Истцом Гурьяновой Л.С. уплачен аванс за покупку квартиры в сумме Z**руб. по квитанции от **.**.**г. №** и в сумме Z**руб. по квитанции от **.**.**г. №** на основании договора от **.**.**г. о возмездном оказании услуг по организации покупки объекта недвижимости №**, заключенного с 000 Риэлторско-правовая компания «Гранд-Вест». Кроме того, исполнение обязательства по договору купли-продажи квартиры от **.**.**г. в части внесения истцами личных средств подтверждается распиской Гурьяновой Л.С. от **.**.**г. о передаче Вольской Т.В. денежных средств в сумме Z**руб. в качестве первого взноса за приобретаемую квартиру №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода. Согласно акта приема-передачи документов, необходимых для реализации государственного жилищного сертификата, истцом Гурьяновой Л.С. переданы представителю банка договор от **.**.**г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение 52-АВ №**, 52-АВ №**, 52-АВ №**, 52-АВ №**, 52-АВ №** от **.**.**г. Согласно выписки от **.**.**г. со счета Гурьяновой Л.С., зачислена субсидия по сертификату серия ВП №** в сумме Z**руб.. Согласно выписки от **.**.**г. со счета Гурьяновой Л.С., по договору купли-продажи квартиры б/н от **.**.**г. списана субсидия государственного жилищного сертификата ВП №** на счет №** на имя Вольской Т.В. в сумме Z**руб.. Таким образом, истцы свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи квартиры от **.**.**г. в части оплаты квартиры №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода исполнили. **.**.**г. Гурьянов В.Н. умер. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода и имеющееся обременение права, ипотека, принадлежавшая Гурьянову В.Н., перешли в порядке универсального правопреемства к его наследникам: Гурьяновой Л.С., Конопатовой Н.В., Гурьяновой Н.В., Гурьянову И.В., на основании свидетельства от **.**.**г. о праве на наследство №**, выданным нотариусом города Бор - Бердниковой Н.С. **.**.**г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничении прав на объект недвижимого имущества - г. Нижний Новгород, ул.Я**, д.№**, кв.№** Регистрация погашения ограничения обременения на данный объект недвижимости приостановлена в связи с не устранением причин на срок до **.**.**г. В судебном заседании истица Гурьянова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истцов по доверенности Гурьянова Л.С. исковые требования поддержала. Истицы Гурьянова Н.В., Конопатова Н.В Конопатова Н.В., Гурьянов И.В. в судебное заседание не явились, извещены. Ответчица Шарова Е.В., Копылов В.Г. иск признали. Ответчики Копылов С.В. судебное заседание не явился, извещен. Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 352 ГК РФ, Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. (пп. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. 3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю. По делу установлено, 17 августа 2007 года между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, оплачиваемой посредством государственного жилищного сертификата, по условиям которого, покупатели и Гурьянов В.Н. принимают в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому, а продавцы - ответчики передают им квартиру по адресу: ул.Я**, д.№** кв.№**, г. Нижний Новгород. По условиям п.4 договора купли-продажи квартиры от 17.08.07 г., оплата по договору производится за счет федерального бюджета в виде субсидий по государственному жилищному сертификату на сумму Z**руб.. По условиям п.5 договора, порядок расчетов за квартиру определен следующим образом: 24.07.2007г покупатели вносят продавцам деньги в сумме Z**руб., а оставшиеся деньги в сумме Z**руб. покупатели оплачивают продавцам за счет средств государственного жилищного сертификата, после государственной регистрации правоустанавливающих документов на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, которые будут перечислены за счет средств Федерального бюджета РФ со счета по обслуживанию ГЖС Гурьяновой Л.С., на которую **.**.**г., открыт счет №** в Акционерном Коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации на основании Государственного жилищного сертификата на счет Вольской Т.В. №**, открытый в Филиале №** Волго-Вятского банка СБ РФ, в течение пятнадцати банковских дней после предъявления в Сбербанк России договора продажи квартиры. Истцом Гурьяновой Л.С. был выплачен аванс за покупку квартиры в сумме Z**руб. Исполнение обязательства по договору купли-продажи квартиры от **.**.**г. в части внесения истцами личных средств подтверждается распиской Гурьяновой Л.С. от **.**.**г. о передаче Вольской Т.В. денежных средств в сумме Z**руб. в качестве первого взноса за приобретаемую квартиру №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода. Согласно акта приема-передачи документов, необходимых для реализации государственного жилищного сертификата, истцом Гурьяновой Л.С. переданы представителю банка договор от **.**.**г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение 52-АВ №**, 52-АВ №**, 52-АВ №**, 52-АВ №**, 52-АВ №** от **.**.**г. Согласно выписки от **.**.**г. со счета Гурьяновой Л.С., зачислена субсидия по сертификату серия ВП №** в сумме Z**руб. Согласно выписки от **.**.**г. со счета Гурьяновой Л.С., по договору купли-продажи квартиры б/н от **.**.**г. списана субсидия государственного жилищного сертификата ВП №** на счет №** на имя Вольской Т.В. в сумме Z**руб.. Таким образом, истцы свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи квартиры от **.**.**г. в части оплаты квартиры №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода исполнили в полном объеме. Так же по делу установлено, что Гурьянов В.Н. **.**.**г. умер. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода и имеющееся обременение права, ипотека, принадлежавшая Гурьянову В.Н., перешли в порядке универсального правопреемства к его наследникам: Гурьяновой Л.С., Конопатовой Н.В., Гурьяновой Н.В., Гурьянову И.В., на основании свидетельства от **.**.**г. о праве на наследство №**, выданным нотариусом города Бор - Бердниковой Н.С. **.**.**г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничении прав на объект недвижимого имущества - г. Нижний Новгород, ул.Я**, д.№**, кв.№**. Регистрация погашения ограничения обременения на данный объект недвижимости приостановлена в связи с не устранением причин на срок до **.**.**г. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Прекратить право залога на объект недвижимого имущества в виде квартиры №**, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул.Я**, д. №**. Прекратить залог квартиры № №**, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул.Я**, д. №**, внесенный в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество за №** от **.**.**г. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода Председательствующий: /подпись/ Копия верна: Решение вступило в законную силу 17 июня 2011 года Судья Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода С.В. Солодовникова