Дело № 2-1522/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего Солодовниковой С. В. при секретаре Белоноговой М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманина И.П. к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому 16а по ул. пер. Пензенский г. Н. Новгорода площадью 33 кв.м. В обоснование исковых требований указал следующее: ему принадлежит доля в праве собственности на кв. №** д. №** по ул. пер.П** г. Н. Новгорода. Для повышения благоустройства с согласия всех членов семьи истцом самовольно были возведены пристрои. Самовольные постройки соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Н. Новгорода, в качестве третьих лиц привлечены Рахманина Н. И., Рахманин Е. И., Рахманина Л. Н., Астафьева Т. В. Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на пристрой к жилому дому №** по ул. пер.П** г. Н. Новгорода площадью 32,5кв.м. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Петрин В. Н. иск поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Сормовского г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третьи лица Рахманина Н. И., Рахманин Е. И., Рахманина Л. Н., Астафьева Т. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Представитель третьих лиц по доверенностям Петрин В. Н. полагал иск подлежащим удовлетворению. Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом к указанному дому были самовольно возведены жилые пристрои в виде кухни 10кв.м., ванной 6,7кв.м., туалета 1,5кв.м., коридора 6,4 кв.м. ( литер А1); в виде прихожей 7,2кв.м. (литер А2). Однако при строительстве пристроев не было получено на это необходимых разрешений, поэтому они являются самовольными строениями. При разрешении требований истца о признании права собственности на пристрои суд исходит из следующего. Истец, как собственник жилого дома, имел право возведения на земельном участке, находящего в его собственности других строений или сооружений, однако, должен был получить на это необходимые разрешения, составлять проекты, акты принятия строений, чего своевременно сделано не было. В настоящее судебное заседание истцом представлены техническое заключение ООО «Проектверфь», экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Сормовском, Московском районах г.Н.Новгорода, Борском районе», из которых усматривается, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические, противопожарные требования при строительстве жилого дома соблюдены. Сохранение возведенной самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сложившаяся градостроительная ситуация возведением пристроев не ухудшена, санитарный и бытовой разрывы соблюдены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, Р е ш и л : Иск Рахманина И.П. удовлетворить частично. Признать за Рахманиным И.П. право собственности на самовольно возведенные пристрой Литер А 1 в виде кухни 10кв.м., ванной 6,7кв.м., туалет 1,5кв.м., коридора 6,4 кв.м.; Литер А 2 прихожей 7,2кв.м. к жилому дому №** по ул. пер.П** г. Н. Новгорода. Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявления об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, и в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 02 августа 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода С.В.СолодовниковаПо делу установлено, истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доли в праве собственности на кВ. №** д. №** по пер.П** г. Н. Новгорода. Сособственниками указанной квартиры являются Рахманина Н. И., Рахманин Е. И., Рахманина Л. Н., собственником кв. №** указанного дома является Астафьева Т.В.
0202.2011г. между сособственниками дома заключено соглашение, которым земельный участок, занимаемый жилым домом с придомовой территорией, поделен на равные доли всех собственников. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.