Дело № 2-1792/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 г. Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагичевой С.Е. к ОАО «ЗКПД-4», администрации Сормовского района, администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит признать право собственности на квартиру №** дома №** по ул.З** г. Н. Новгород, ссылаясь, что **.**.**г. ИП Волков Е. П. и Гавриловой А. А. был заключен договор, по условиям которого ОАО «ЗКПД-4» передает Волкову указанную квартиру, полученную в результате реконструкции здания, а Волков передает право требование на квартиру Гаврилиной А. А. **.**.**г. между ОАО «ЗКПД-4», Гаврилиной А. А. и истицей был заключен договор, по условиям которого ОАО «ЗКПД-4» передает Гаврилиной указанную квартиру, полученную в результате реконструкции здания, а Гаврилина А. А. передает право требование на квартиру Вагичевой С. Е. В связи с тем, что договор не прошел государственной регистрации, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным. Судом с согласия представителя истицы в качестве соответчика по делу привлечено ОАО «ЗКПД-4», из состава третьих лиц ОАО «ЗКПД-4» выведено. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,. Представитель истицы Данилова Н. М. в судебном заседании иск поддержала. Представители ответчиков - ОАО «ЗКПД-4», администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явились, возражений на иск не представили. Третьи лица ИП Волков Е. П., Гаврилина А. А. в судебное заседание не явились. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 2 ч. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 17.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей; перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. По делу установлено: дом №** по ул.З** г. Н. Новгорода являлся общежитием, находился в ведении ОАО «ЗКПД 4». Впоследствии, указанный дом стал принадлежать ОАО «ЗКПД 4» на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению госимуществом Нижегородской области за №** от **.**.**г. Распоряжением администрации г. Н. Новгорода от **.**.**г. за №**-р статус общежития был изменен на жилой дом, передан в муниципальную собственность. Решением совета директоров ОАО ЗКПД 4 от **.**.**г. постановлено провести реконструкцию здания путем присоединения к близлежащим квартирам прилегающих к ним подсобных помещений. По условиям договора подряда от 1999г. заключенного ОАО «ЗКПД» с ИП Волковым, последнему предоставлены площади для реконструкции здания под квартиры площадью ориентировочно 50 кв.м. и под реконструкцию квартир площадь 92 кв.м. Произведена реконструкция здания, переоборудование помещения, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между кухней, кубовой и сушилкой, демонтирована и возведена новая ненесущая перегородка между кубовой и коридором, выгорожен мусоропровод путем возведения ненесущих перегородок между мусоропроводов и кухней, демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в наружной стене между балконом и коридором, демонтированы дверной и оконный блоки и заделаны проемы в наружной стене между балконом и коридором и комнатой, устроен дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей перегородке между коридором и комнатой, возведены ненесущие перегородки между жилой комнатой 2 и 3, прихожей ванной комнатой и туалетом, устроены дверные проемы и установлены дверные блоки в ненесущих перегородках между жилой комнатой 2 и прихожей, между жилой комнатой 3 и прихожей, ванной комнатой и прихожей, между туалетом и прихожей, выгорожен мусоропровод путем возведения ненесущей перегородки между мусоропроводом и жилой комнатой 1, устроены дверные проемы с укреплениями металлическими перемычками и установлены дверные блоки в несущих стенах между кухней и прихожей, между жилыми комнатами 1 и 2, демонтирована раковина в кубовой, демонтированы раковины и газовые плиты на кухне, произведена установка раковины и газовой плиты на кухне, произведена установка унитаза в туалете и ванной в ванной комнате. Распоряжением Администрации Сормовского района от 17.07.1996г. за № 1005 постановлено считать часть нежилых помещений переведенными в жилые квартиры. В результате реконструкции, переоборудования организована квартира №**(строительный) общей площадью 76,4кв.м. Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от **.**.**г. сохранено жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.З** города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью - 75,3 кв.м., в т.ч. жилой 52,6 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью - 21,1 кв.м., 22,4 кв.м.,9,1 кв., кухни -11,6 кв.м., прихожей -7,2 кв.м., ванной 2,6,жилой комнаты 1,3 кв. м. В соответствии с договором об уступки прав требования от **.**.**г. ОАО «ЗКПД-4» передает право требование Гаврилиной А. А. на указанную квартиру, Гаврилина передала требования на данную квартиру истице. Расчеты между сторонами за квартиру произведены в полном объеме. В соответствии с договором об уступки прав требования от **.**.**г. ОАО «ЗКПД-4» передает право требование Волкову на указанную квартиру, Волков передал право требования на данную квартиру Гаврилиной А. А. Расчеты между сторонами за квартиру произведены в полном объеме. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежит истице по следующим основаниям. Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Договоры от **.**.**г., **.**.**г. закону не противоречат, содержат весь перечень существенных условий, следовательно, являются заключенными и порождающими правовые последствия. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Вагичевой С.Е. на квартиру №** дома №** по ул.З** г. Н. Новгорода общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью - 21,1 кв.м., 22,4 кв.м.,9,1 кв., кухни -11,6 кв.м., прихожей -7,2 кв.м., ванной 2,6,жилой комнаты 1,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Решение в законную силу вступило 15 июля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода С.В. Солодовникова