Дело № 2-786/2011 30 марта 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова В.П. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Б**, Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что он и его супруга Назарова Л.Г. являлись собственниками кв. №** дома №** по ул.Б**, Сормовского района, г. Н. Новгорода. **.**.**г. Назарова Л.Г. умерла. Кроме истца в квартире на регистрационном учете состоит его сын Назаров Е.В.. В 2001 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство в части сноса существующих перегородок, устройстве новых перегородок и пробивке проема в несущей панели внутренней стены, данная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Предварительно, перед началом работ были получены необходимые согласования с правлением ТСЖ-15, ОПГС Сормовского района, Государственной жилищной инспекцией Администрации Нижегородской области и направлено заявление в НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Сормовского района с просьбой выслать специалиста для уточнения инвентаризационного плана состояния объекта и выдачи выписки из реестра зарегистрированное **.**.**г.. Оформлением перепланировки и переустройства занималась Назарова Л.Г. - супруга истца, которая умерла и оформить перепланировку и переустройство не успела, в связи, с чем в настоящее время необходимо решение суда. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой, рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо: Назаров Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Проверив материалы дела и дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, истец Назаров В.П. и его супруга Назарова Л.Г., умершая **.**.**г. имели в совместной собственности квартиру №** дома №** по ул.Б** на основании договора продажи квартиры от **.**.**г.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от **.**.**г. и свидетельством о смерти Назаровой Л.Г. На регистрационном учете по данному адресу состоят: истец - Назаров В.П. и третье лицо - Назаров Е.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10). Квартира, до перепланировки была общей площадью 57,8 кв.м., жилой 41,9 кв.м. состояла из трех жилых комнат площадью: 11,3 кв.м., 19,5 кв.м.11,1 кв.м. По данным инвентаризационного плана домовладения №** квартиры №** по ул.Б**, г. Н. Новгород (л.д.13-14), общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет - 57,6 кв.м, в т.ч. жилая - 41,4 кв.м., комнаты площадью - 14,2 кв.м., 18,4 кв.м., 8,8 кв.м., кухня - 5,1 кв.м, ванная - 4,9 кв.м., прихожая - 6,2 кв.м., балкон - 0,9 кв.м. В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтаж ряда внутренних гипсовых перегородок, устройство дополнительных перегородок, прибивка дверного проема в существующей железобетонной перегородке, замене оконных и дверных блоков, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, замена напольного покрытия. Произведенная истцом перепланировка и переустройство произведены с согласия членов правления ЖСК №** (л.д. 15), 11-ОГПС по охране Сормовского района, которые ознакомившись с заявлением Назарова В.П. и инвентаризационным планом, не возражали против перепланировки квартиры, при строгом соблюдении всех действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.16), «Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Сормовском районе г. Н. Новгорода» (л.д. 17), которые также не возражали против демонтажа и переноса перегородок и пробивки проема стеновой панели и переносе сан. тех. приборов в прихожую и разделением сан. узла, при условии выполнения проекта. Данная перепланировка и переустройство несколько изменила первоначальные площади жилого помещения, а именно: первоначально общая площадь квартиры составляла 57,8 кв.м. (с учетом балкона 58,7 кв.м.), в том числе жилая 41,9 кв.м.; после перепланировки общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м. (с учетом балкона 58,5 кв.м.), в том числе жилая 41,4 кв.м. Данные изменения площади жилого помещения не привели к уменьшению площади на одного проживающего менее минимального нормативной, а следовательно, права и законные интересы граждан не нарушены. Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, ТПП НО Департамент экспертизы, сертификации и оценочной деятельности пришло к выводу, что выполненные работы по перепланировке и переустройству жилых и вспомогательных помещений квартиры №**, расположенной на втором этаже многоквартирного панельного жилого дома по адресу; г. Н. Новгород, ул.Б**, №** соответствует требованиям технических регламентов, а следовательно, не оказывают негативного влияния на состояние несущих конструкций, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.19-28). Также в материалах дела имеется заключение государственной жилищной инспекции, которой установлено: необходимые согласования имеются, нарушений норм и правил в жилищной сфере при перепланировке не установлено, в связи с чем дано согласие на произведенную ранее перепланировку квартиры №** дома №** ул.Б** г. Н. Новгорода (л.д.18). При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.Б**, г. Н.Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры составляет - 57,6 кв.м, в т.ч. жилая - 41,4 кв.м., комнаты площадью - 14,2 кв.м., 18,4 кв.м., 8,8 кв.м., кухня - 5,1 кв.м, ванная - 4,9 кв.м., прихожая - 6,2 кв.м., балкон - 0,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 12 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Тараканова В.И.