Дело № 2-1370/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С. В., при секретаре Белоноговой М. В., с участием представителя истицы Фильчугова Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.В. к закрытому акционерному обществу «Н**» о расторжении договора инвестирования, взыскании денежных средств, расходов по делу, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора инвестирования от **.**.**г., заключенного между ЗАО «Н**» и Гусевой Е. В., просит взыскать с ответчика уплаченную по договору сумму Z**руб.., расходы по оплате услуг представителя в размере Z**руб., расходы по оформлению доверенности на представителя Z**руб.. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что **.**.**г. между ответчиком (Инвестор-Подрядчик) с одной стороны и истицей(Соинвестор) с другой стороны, был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, в VI микрорайоне (IV участок) по ул.М** Комсомольского жилого района. В соответствии с условиями договора, ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом по указанному адресу, а истец обязался принять участие в инвестировании строительства путем внесения денежных средств. Во исполнение договора истицей на счет ответчика были внесены денежные средства на сумму Z**руб.. Пунктом 2 дополнительного соглашения к договору определен срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее конец 2008 г. Пунктом 3.1 Договора определена обязанность застройщика закончить строительство объекта и сдать его государственной комиссии по акту не позднее III квартала 2010г. До настоящего времени строительство дома не окончено, дом в эксплуатацию не сдан. Истица обращалась к ответчику с предложением о расторжении Договора по инициативе истца и требование о возврате денежных средств. В добровольном порядке исполнить обязательства ответчик отказался. Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель истицы Фильчугов Е. Ю. в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 310 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно пункту 5 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора По делу установлено, **.**.**г. между ЗАО «Н**» и Гусевой Е. В был заключен договор инвестирования строительства жилого дома. В соответствии с условиями договора, ЗАО «Н**» обязалось в установленный договором срок построить жилой дом по адресу: г. Н.Новгород, в VI микрорайоне (IV участок) по ул.М** Комсомольского жилого района, а истица обязалась принять участие в инвестировании строительства путем внесения денежных средств. Истицей на счет ответчика были внесены денежные средства в размере Z**руб.., что подтверждено платежными поручениями. **.**.**г. между истицей и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с условиями соглашения, окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ не позднее III квартала 2010г. Судом установлено, что ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств, объект до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, чем существенно нарушил условия договора. **.**.**г. истицей в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора инвестирования строительства от **.**.**г., принято ответчиком **.**.**г. Уведомление истицы оставлено ответчиком без ответа. Суд считает, что имеются основания для применения положений ст.450 ГК РФ о расторжении договора от **.**.**г., и взыскании с ответчика уплаченной по договору суммы в размере Z**руб.. Истицей заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере Z**руб.. Суд, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, а также принципы разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере Z**руб.. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины Z**руб. расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности на представителя в размере Z**руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гусевой Е.В. удовлетворить. Расторгнуть договор инвестирования строительства жилого дома от **.**.**г., заключенного между закрытым акционерным обществом «Н**» и Гусевой Е.В.. Взыскать с закрытого акционерного общества «Н**» в пользу Гусевой Е.В. денежные средства по договору в размере Z**руб., расходы по оплате государственной пошлины Z**руб.., расходы по оплате услуг представителя Z**руб. расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности на представителя в размере Z**руб.., а всего Z**руб.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 07 июня 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода С.В.Солодовникова