Дело № 2- 694/2011года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 апреля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. с участием истца Касаткина С.В, ответчика Суриной Н.Я., при секретаре Воробьевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина С.В. к Суриной Н.Я., Сурину А.Ю., Барковой С.С., Сурину М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: По договору купли- продажи квартиры от **.**.**г., расположенной по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, пр.К**, дом №**, кв.№**, заключенному между продавцами Суриной Н.Я, действующей за себя и по доверенности за Сурина А.Ю, Баркову С.С, Суриным М.С. и покупателем Касаткиным С.В, зарегистрированному **.**.**г. в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, о чем произведена запись о регистрации права №**. Выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АГ №** на имя Касаткина С.В. Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, пр.К**, дом №**, кв.№**, снять с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г.. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области **.**.**г.. В указанном жилом помещении до настоящего времени состоят на регистрационном учете ответчики, которые не являются родственниками истца. Из-за регистрации ответчиков в квартире истец не может осуществлять свои права собственника в полном объеме. Добровольно не снимаются с регистрационного учета. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что с момета заключения договора купли-продажи квартиры ответчики в указанной квартире не проживают, освободили от всех своих вещей, не несут расходы по содержанию квартиры. Истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, так как они до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. В судебном заседании ответчик Сурина Н.Я. пояснила, что после подачи истцом иска ответчики снялись с регистрационного учета в проданной квартире, в доказательство этого представила на обозрение суда паспорта ответчиков, в которых имеется отметка о снятии с регистрационного учета. Что касается ответчика Сурина А.Ю, то он в настоящее время проходит службу в армии. Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой по следующим основаниям. Ст.209 ГК РФ установлено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**г. истец является собственником трехкомнатной квартиры №**, дома №** по пр.К** в Сормовском районе, города Нижнего Новгорода общей площадью-49,1кв.м, в том числе жилой-33,7кв.м. Прежние собственники квартиры выехали из спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении по состоянию на **.**.**г. продолжали быть зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.4). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества (л.д.6). По условиям п.4 договора купли-продажи квартиры (л.д.5) ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**г.. Тщательно проверив и оценив все юридически значимые обстоятельства по делу, в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Суд считает установленным, что ответчики, с истцом в родственных отношениях не состоят, общего хозяйства никогда не вели, совместно в спорном жилом помещении стороны по делу не проживали. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств иного суду не представлено. Суд учитывает и то, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. Истец с момента регистрации права собственности, с **.**.**г. является собственником указанной квартиры, формальная регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Судом дана оценка всем юридически значимым обстоятельствам по делу в их совокупности, доводам участников судебного разбирательства. В соответствии с нормой ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Ответчик представил суду возражения по заявленным требованиям в части снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а так же доказательства в обоснование таковых, как это установлено ст.56 ГПК РФ. При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования кв.№** дома №** по пр.К** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Отсутствие регистрации ответчиков на момент вынесения судом решения в спорном жилом помещении суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии со ст.31 п.»е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении: в кв.№** дома №** по пр.К** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Суд считает установленным, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик Сурин А.Ю. временно отсутствует в квартире в связи с прохождением службы в армии, в этой связи не подлежит удовлетворению требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Касаткина С.В. удовлетворить частично. Признать Сурину Н.Я., Сурина А.Ю., Баркову С.С., Сурина М.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, Сормовский район, пр.К**, дом №**, кв.№** В остальной части иска о снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, пр.К**, дом №**, кв.№** отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода В.И.Тараканова