Дело № 2-2408/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2011 г. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. с участием истца Балалаевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балалаевой И.В. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Л** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и прихожей; демонтированы ненесущие бетонные перегородки между кухней, туалетом, ванной; в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей демонтировано дверное полотно и дверная коробка, проем заделан плитами ГВЛВ; в жилой комнате демонтированы конструкции встроенного шкафа, смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и прихожей в сторону комнаты, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и прихожей; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ. В результате перепланировки организован совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м. Площадь жилой комнаты уменьшилась с 18,2 кв.м. до 12,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 12,6 кв.м. до 11,7 кв.м., площадь кухни увеличилась с В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истице принадлежит квартира №** дома №** по Общая площадь квартиры составляла 60,7 кв.м, с учетом лоджий и балконов 63,7 кв.м., жилая - 44,4 кв.м, комнаты 13,6 кв.м, 18,2 кв.м, 12,6 кв.м, кухня 7,1 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванная 2,4 кв.м., шкаф 0,5 кв.м., прихожая 5,0 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: -демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и прихожей; -демонтированы ненесущие бетонные перегородки между кухней, туалетом, ванной; -в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей демонтировано дверное полотно и дверная коробка, проем заделан плитами ГВЛВ; -в жилой комнате демонтированы конструкции встроенного шкафа, смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и прихожей в сторону комнаты, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и прихожей; -установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ. -в результате перепланировки организован совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м. -площадь жилой комнаты уменьшилась с 18,2 кв.м. до 12,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 12,6 кв.м. до 11,7 кв.м., площадь кухни увеличилась с 7,1 кв.м. до 7,5 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 5,0 кв.м., до 11, 0 кв.м. -пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентканала. -в несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой вырезан дверной проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема. -в результате переустройства в санузле переустановлен унитаз, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации, договором купли-продажи от **.**.**г., инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», рабочим проектом ЗАО НППФ «Градостроитель», актом выполненных работ. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Л** г. Нижнего Новгорода, общей площадью 59,6 кв.м, с учетом лоджий и балконов Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило26 августа 2011 года Копия верна: Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Горина Л.Н
г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения
7,1 кв.м. до 7,5 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 5,0 кв.м., до
11, 0 кв.м. Пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентканала. В несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой вырезан дверной проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема. В результате переустройства в санузле переустановлен унитаз, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
ул.Л** г. Нижнего Новгорода на основании договора купли- продажи квартиры от **.**.**г.(свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 52-АБ №** от **.**.**г.)
62,5 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.