Дело № 2-1436/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Белоноговой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун К.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Ковтун К.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Ковтун К.А. является собственниками квартиры №** дома №** по ул.К**, №** кв. №**, г. Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят: Ковтун К.А., Ковтун Е.В., Арефьев А.С. **.**.**г. рождения. По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 43,2 кв.м., в т.ч. жилая - 27,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 18,6 кв.м. 8.9 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., прихожей -6,1 кв.м. туалета 1,0 кв. м., шкафа 0,6 кв.м, 0,7 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г.. Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**г., в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истица Ковтун К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третье лицо Ковтун Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода, расположено на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. В квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.**г., квартира №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь - 43,4 кв.м., в т.ч. жилая 27,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 18,3 кв.м., 8,9 кв.м., кухни - 5,6 кв.м., санузла - 2,5 кв.м., прихожей - 8,1 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, смещена перегородка между кухней и ванной в сторону ванной, демонтирована ванна, установлена новая ванна меньших размеров, демонтирован умывальник, унитаз не переустанавливался, на образованной площади организован совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м., лишний дверной проем в совмещенный санузел заделан, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, стояки горячей, холодной воды и канализации защиты, демонтированы перегородки между кухней и прихожей, между прихожей и жилой комнатой и конструкции шкафов, установлена новая каркасно-обшивная перегородка с проемом и установленным дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 8,1 кв.м. за счет включения площади шкафов в площадь прихожей, площадь кухни увеличилась до 5,6 кв.м., на кухне переустановлена мойка и установлена двух конфорочная газовая плита. Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, отметкой в инвентаризационном плане о согласовании с ОАО «Нижегородоблгаз». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.К**, г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.**г. общеполезной площадью - 43,4 кв.м., в т.ч. жилая 27,2 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью - 18,3 кв.м., 8,9 кв.м., кухни - 5,6 кв.м., санузла - 2,5 кв.м., прихожей - 8,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 25 июня 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.