Дело № 2-1482/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года г. Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Базуриной Е.В. с участием истицы Каравайкиной М.А. представителя ответчика Данько В.Е. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каравайкиной М.А. к Гусенкову Д.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, у с т а н о в и л: Истица Каравайкина М.А. обратилась в суд с иском к Гусенкову Д.В., просит устранить препятствия в пользовании гаражом №**, расположенным в Сормовском районе ГСК №**, обязать ответчика освободить гараж, передать ключи. В обоснование своих требований ссылается, что ей на праве собственности принадлежит спорное имущество. Ответчик - ее бывший зять с февраля 2011 года самовольно сменил замки в гараже, ключи ей не предоставляет, самовольно пользуется данным имуществом, препятствует ей осуществлять права собственника. В судебном заседании истица Каравайкина М.А. иск поддержала, суду пояснила, что ответчик начал пользовать спорным гаражом с ее разрешения, так как состоял в браке с ее дочерью. После развода в январе 2011 года она потребовала освободить гараж, тогда ответчик сменил замки и препятствует доступу в гараж. Ответчик Гусенков Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что спорный гараж был приобретен на денежные средства ответчика. Право собственности было зарегистрировано на ответчицу только потому, что у него не было свободного времени заниматься оформлением документов. Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По делу установлено: Истица на основании договора продажи от **.**.**г. является собственником гаража №**, расположенным в Сормовском районе ГСК №**. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем **.**.**г. выдано соответствующее свидетельство. Стороны: истица Каравайкина М.А. и ответчик Гусенков Д.В. - посторонние люди. Ответчик - бывший зять истицы, состоял в зарегистрированном браке с дочерью ответчицы. Брак расторгнут **.**.**г.. До расторжения брака ответчик с согласия истицы пользовался спорным гаражом. После расторжения брака с ее дочерью, истица потребовала у ответчика освободить спорное помещение, однако, данное требование оставлено без удовлетворения до настоящего времени. С января 2011 года истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом - спорным гаражом, поскольку ответчик чинит ей в этом препятствия: ключи от гаража не передает, лишая истицу возможности доступа и использования помещения по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются договором продажи, свидетельством о праве собственности, свидетельством о расторжении брака, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, показаниями свидетелей К**, Б**, показавшими, что гараж покупался истицей в 1997 году. Зять с ее разрешения пользовался гаражом, но после его развода с дочерью истицы, он сменил в нем замки и перестал пускать туда истицу. Факт чинимых препятствий не оспаривается и представителем ответчика, пояснившим, что гараж принадлежит ответчику, в связи с чем он хранит в гараже принадлежащие ему вещи. Поскольку лишение истицы, являющейся единоличным собственником спорного гаража, возможности реально владеть данным имуществом, является нарушением ее права, которое подлежит восстановлению, у суда не имеется оснований для отказа в иске об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении на ответчика обязанности передать ключи, Суд не может принять во внимание возражения ответчика о том, что гараж принадлежит ему, поскольку приобретен на его денежные средства, в силу следующего. В соответствии со ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В настоящем случае право собственности на спорное имущество зарегистрировано на истицу Каравайкину М.А., которая является стороной по договору продажи, являющемуся основанием для возникновения у истицы права собственности. Сделка по купле-продаже гаража в установленном законом не оспорена. В настоящем судебном заседании ответчиком соответствующих встречных требований не заявлялось. В судебном заседании так же установлено, что ответчик, не имея на то, законных оснований пользуется спорным гаражом, в котором находятся принадлежащие ему вещи. Суд учитывает, что нахождение вещей ответчика в принадлежащем истице помещении будет ограничивать ее возможность по пользованию гаражом, суд возлагает на ответчика обязанность по освобождению спорного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каравайкиной М.А. удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании Каравайкиной М.А. гаражом №**, расположенным в ГСК №** Сормовского района г. Н.Новгорода. Обязать Гусенкова Д.В. освободить гараж №**, расположенный в ГСК №** Сормовского района г. Н.Новгорода от принадлежащих ему вещей, передать Каравайкиной М.А. ключи от данного гаража. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд. Председательствующий: /подпись/ Копия верна. Решение в законную силу вступило 02 августа 2011 года Судья Сормовского районного Суда г. Н.Новгорода Е.В.Базурина