Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года председательствующего судьи Карпова Д.В. при секретаре Якушкиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Ясинскому Г.Ю., Ясинской С.В. о признании права собственности У с т а н о в и л: Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №** дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь, что указанный дом является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.**г. №**-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.**г. №**-р. Нанимателем жилого помещения является Ясинский Г.Ю., кроме него в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчица Ясинская С.В. В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода самовольно пристроен пристрой (лит А1), который состоит из вспомогательных помещений: кухни площадью 6,1 кв.м., туалета площадью 5,1 кв.м. Кроме того в квартире были выполнены перепланировки и переустройство, а именно: демонтированы конструкции кладовой и организована ванная, площадью 2,8 кв.м, на площади жилой комнаты 1 организована кладовая площадью 2,6 кв.м. В результате переустройства в помещении ванной 3 установлена ванна, вытяжка, демонтирован умывальник в помещении туалета. В связи с тем, что право собственности на самовольные постройки не оформлено, истец не имеет возможности передать спорное жилое помещение ответчикам по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом. Ответчик Ясинский Г.Ю. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Ответчица Ясинская С.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью. Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. По делу установлено, что дом №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.**г. №**-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.**г. №**-р. На основании распоряжения администрации г.Н.Новгорода от **.**.**г. №**-р нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода переоборудовано в жилое и ему присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгородул.З**, д.№**, кв№** В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул.З** г. Нижнего Новгорода самовольно пристроен пристрой (лит А1), который состоит из вспомогательных помещений: кухни площадью 6,1 кв.м., туалета площадью 5,1 кв.м. В помещении кухни установлены раковины, газовая колонка и газовая плита. Строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не создана угроза их жизни и здоровью. На основании распоряжения главы администрации Сормовского района г.Н.Новгорода №**-р от **.**.**г. Ясинскому Г.Ю. был выдан ордер №** на вселение в спорную квартиру. **.**.**г. с ответчиком Ясинским Г.Ю. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, общей площадью 50,9 кв.м, жилой 29,9 кв.м. На регистрационном учете в квартире также состоят Ясинская С.В. - ответчица по настоящему делу и Ясинский В.Г. - сын ответчиков. В ходе эксплуатации квартиры были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы конструкции кладовой и организована ванная, площадью 2,8 кв.м, на площади жилой комнаты 1 организована кладовая площадью 2,6 кв.м. в помещении ванной 3 установлена ванна, вытяжка, демонтирован умывальник в помещении туалета. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 51, 6 кв.м, жилая уменьшилась до 29,0 кв.м. В связи с тем, что право собственности на самовольные постройки надлежащим образом не оформлено, истец не имеет возможности передать спорное жилое помещение ответчикам по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что пристрой, является самовольной постройкой, право на которые может быть признано за собственником, при условии, что их сохранение не нарушает права других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Вместе с тем сохранение данного пристроя не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», из которого видно, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроя соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм строительством не ухудшена, строительные конструкции находятся в рабочем состоянии. Возведенная постройка находится в границах земельного участка. Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: Признать право муниципальной собственности администрации города Нижнего Новгорода на квартиру №**» дома №** по ул.З** Сормовского района г. Нижнего Новгорода, общей площадью - 51,6 кв.м., жилой площадью - 29,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 01 июля 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда Г.Н.Новгорода Д.В.Карпов