Дело № 2-2088/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года. г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Базуриной Е.В. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А** к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Осипов В.В. обратился в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №* дома №* по ул.З** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он и его несовершеннолетняя дочь являются собственниками данной квартиры. В 2010 году в спорной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно перенесены стены прихожей, лоджия объединена с жилой комнатой. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения извещен надлежащим образом. Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец Осипов В.В. и его несовершеннолетняя дочь А** являются собственниками квартиры №* дома №* по ул.З** г.Н.Новгорода. Спорная квартира (по первоначальному плану) трехкомнатная общей площадью 71,6 кв.м. с учетом лоджии, жилой -39,8 кв.м, вспомогательной-27,2 кв.м: комната № 1, площадью 14,3 кв.м, комната №2 - 9,0 кв.м, комната № 3 -16,5, кухня - 8,5 кв.м, прихожая № 7- 8,7 кв.м., прихожая № 8- 5,5кв.м., туалет - 1,9 кв.м, ванная-2,6 кв.м., лоджия - 4,6 кв.м.. В 2010 году в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно демонтирована часть ненесущей гипсовой перегородки между жилой комнатой 3 и прихожей 7, расширен проем во внутренней стеновой панели на площади прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась и стала составлять -14,8 кв.м., демонтированы дверные и оконные заполнения, подоконная часть наружной стеновой панели лоджии, конструкции лоджии утеплена минераловатными плитами, зашитыми листами ГВЛ, установлен двойной стеклопакет с тройным остеклением, площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты 3, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась на 9,2 кв.м. и стала составлять 25,7 кв.м. В результате переустройства отопительные приборы из жилой комнаты вынесены на утепленную лоджию. Переустройство отопительных нагревательных приборов не привело к нарушению и изменению работы системы отопления жилого дома. В результате выполненной перепланировки и переустройства в настоящее время общая площадь квартиры составляет - 76,8 кв.м, жилая- 49,0 кв.м, вспомогательная - 27,8 кв.м. Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истцом получено не было, однако, согласно заключений ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушает несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета (л.д.8), инвентаризационными планами (л.д.10,12), свидетельствами о государственной регистрации (л.д.6,7), свидетельством о рождении( л.д.9) заключением ОАО «ВПИ «Проектверфь» (л.д.15-25), согласно которого переустройство отопительных нагревательных приборов не привело к нарушению и изменению работ системы отопления жилого дома, протоколом общего собрания собственников № 4/3 от 14.06.2011 г. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение: квартиру №* дома №* по ул.З** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки, по которому: общая площадь квартиры составляет 76,8 кв.м., жилая - 49,0 кв.м, вспомогательная - 27,8 кв.м: жилая комната № 1 - 14,3 кв.м, жилая комната № 2 -9,0 кв.м., жилая комната № 3- 25,7 кухня № 4 - 8,5 кв.м, туалет № 5 -1,9 кв.м., ванная № 6- 2,6 кв.м., прихожая № 7 -14,8 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Определение вступило в законную силу 09 августа 2011 года Копия верна Судья Сормовского райсуда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина