Дело № 2-1299/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Базуриной Е.В. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой О.Н. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица Баранова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и кладовой, помещение кладовой ликвидировано; в ненесущей каркасной перегородке между жилыми комнатами демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ; в ненесущей каркасной перегородке между кухней и коридором демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтированы ненесущие каркасные перегородки между жилыми комнатами и коридором, часть ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между коридором и ванной; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего Истца Баранова О.Н. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица Баранова Ю.А., Баранов О.Е. в судебном заседании с иском согласились, дали объяснения аналогичные объяснениям истицы. Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено: квартира №** дома №** по ул.М** г. Н. Новгорода находится в общей долевой собственности у истицы Барановой О.Н. в размере 1/4 доли, у третьих лиц Барановой Ю.А. в размере 1/2 доли, Баранова О.Е. - 1/4 доли. В квартире на регистрационном учете кроме сособственников состоит несовершеннолетний сын истицы Баранов И.О., 2009 года рождения. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 10,3 кв.м и кладовой, помещение кладовой ликвидировано, в результате чего площадь данной комнаты увеличилась до 12,5 кв.м; в ненесущей каркасной перегородке между жилыми комнатами 10,3 кв.м и 16,4 кв.м демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ; в ненесущей каркасной перегородке между кухней и коридором демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтированы ненесущие каркасные перегородки между жилой комнатой 10,9 кв.м и коридором, между жилой комнатой 16,4 кв.м, часть ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой 10,9 кв.м и кухней; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между коридором и ванной; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь санузла 3,0 кв.м увеличена до 4,0 кв.м за счет ликвидации помещения коридора, площадь кухни 5,9 кв.м уменьшена до 5,8 кв.м за счет внутренних отделочных работ, в жилой комнате организована столовая, площадь ее уменьшена с 10,9 кв.м до 10,3 кв.м, площадь жилой комнаты 16,4 кв.м уменьшена до 12,1 кв.м, организован коридор площадью 3,4 кв.м., площадь прихожей 4,6 кв.м уменьшена до 4,5 кв.м,пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, в результате переустройства в кухне переустановлены газовая колонка и газовая плита, переустановка газовых приборов согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз», в результате переустройства в кухне переустановлена мойка, в помещении санузла переустановлена раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Общая площадь квартиры стала составлять 52,6 кв.м, жилая - 12,1 кв.м, вспомогательная - 17,7 кв.м. Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, однако, согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением. У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Барановой О.Н. удовлетворить. Сохранить перепланировку в квартире №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 52,6 кв.м., жилая - 34,9 кв.м, вспомогательная - 17,7 кв.м, площади жилых комнат - 12,5 кв.м, 12,1 кв.м., 10,3 кв.м, кухни- 5,8 кв.м, совмещенного санузла -4,0 кв.м, коридора - 3,4 кв.м, прихожей - 4,5 кв.м и переустройство, заключающееся в переустановке раковины в санузле и мойки в кухне, переустановке газового оборудования в кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 4 июня 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Е.В. Базурина
площадь санузла увеличена за счет ликвидации помещения коридора, площадь кухни уменьшена за счет внутренних отделочных работ, в жилой комнате организована столовая, площадь ее уменьшена площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 16,4 кв.м до 12,1 кв.м, организован коридор площадью 3,4 кв.м., площадь прихожей уменьшена,пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством
существующего вентиляционного канала, в результате переустройства в кухне переустановлены газовая колонка и газовая плита, переустановка газовых приборов согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз», в результате переустройства в кухне переустановлена мойка, в помещении санузла переустановлена раковина, подключение
санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения.