Дело № 2-1431/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая     2011 года                                                                                             г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Ворониной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л.А. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица Новикова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: произведен монтаж перегородок, в результате чего организовано помещение кухни размером 11,6 кв.м и выделено помещение прихожей размером 5,2 кв. Рабочая зона кухни осталась на прежнем месте, где установлены четырех конфорочная газовая плита, мойка, переустановлена газовая водонагревательная колонка; в санузле перестановлены ванна, умывальник, унитаз. В жилой комнате демонтированы конструкции встроенного шкафа. За счет площади жилой комнаты увеличена площадь прихожей, выгороженная перегородкой из листов ГКЛ, в результате организована изолированная комната размером 10,7 кв.м.

Истица Новикова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Демидова А.А. по доверенности в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Крылова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.М** г. Н. Кроме нее в квартире на регистрационном учете состоят дочь истицы Крылова С.А. и несовершеннолетний внук Крылов О.А., 2009 года рождения. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: произведен монтаж перегородок, в результате чего организовано помещение кухни размером 11,6 кв.м и выделено помещение прихожей размером 5,2 кв. Рабочая зона кухни осталась на прежнем месте, где установлены четырех конфорочная газовая плита, мойка, переустановлена газовая водонагревательная колонка; в санузле переустановлены ванна, умывальник, унитаз. В жилой комнате демонтированы конструкции встроенного шкафа. За счет площади жилой комнаты увеличена площадь прихожей, выгороженная перегородкой из листов ГКЛ, в результате организована изолированная комната размером 10,7 кв.м.

Общая площадь квартиры стала составлять 31,1 кв.м, жилая - 10,7 кв.м, вспомогательная - 20,4 кв.м.

Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, однако, согласно заключению ООО «НОРА» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры; переустановка газовых приборов согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз».

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.

У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Новиковой Л.А. удовлетворить.

Сохранить перепланировку в квартире №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 31,1 кв.м., жилая - 10,7 кв.м, вспомогательная - 20,4 кв.м, площадь жилой комнаты - 10,7 кв.м, кухни- 11,6 кв.м, совмещенного санузла -3,6 кв.м, прихожей - 5,2 кв.м и переустройство, заключающееся в переустановке санитарно технического оборудования в санузле, установке раковины в кухне, переустановке в кухне газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                     Е.В. Базурина