Дело № 2-1693/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 29 июня 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В. Карпова при секретаре Якушкиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Свойкиной С.В. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №** дома №** по ул.З** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована старая и установлена новая перегородка из ГВЛ между жилой комнатой 1 и коридора 7, выполнено деревянное перекрытие по металлическим балкам на лоджии и устроена лестница не верхний уровень, демонтирован оконный блок на площади кухни 4, остекление присоединенной части лоджии двухкамерным стеклопакетом с опиранием на пеноблок, утепление стен, потолка, пола присоединенной част, остекление оставшейся части лоджии. Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ляхова П.А. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрация Сормовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третьи лица Свойкин Н.В., Свойкин А.Н., Свойкина А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно с иском согласились. Третье лицо Ляхова П.А. - собственник нижерасположенной квартиры, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно указала, что не возражает против произведенных в квартире №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода перепланировки и переустройства. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.З** г. Н. Новгорода. Вместе с ней на регистрационном учете в спорной квартире состоят Свойкина А.Е. - дочь истцы, Свойкин А.Н. - сын истицы и Свойкин Н.В. - бывший муж истицы, третьи лица по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 72,4 кв.м, жилая -45,2 кв.м, комнаты 14,7 кв.м, 10,5 кв.м, 20,0 кв.м, кухня 7,9 кв.м, ванна 2,6 кв.м, туалет 1,9 кв.м, прихожая 12,7 кв.м, кладовая 1,2 кв.м, 3 встроенных шкафа по 0,3 кв.м, 2 лоджии 2,2 кв.м и 4,7 кв.м.. В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована старая и установлена новая перегородка из ГВЛ между жилой комнатой 1 и коридора 7, выполнено деревянное перекрытие по металлическим балкам на лоджии и устроена лестница не верхний уровень, демонтирован оконный блок на площади кухни 4, остекление присоединенной части лоджии двухкамерным стеклопакетом с опиранием на пеноблок, утепление стен, потолка, пола присоединенной част, остекление оставшейся части лоджии. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 76,7 кв.м, жилая площади квартиры уменьшилась до 43,9 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО Фирма СС Проект, выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО Фирма СС Проект, актом ОАО «Теплоэнерго», заявлением Ляховой П.А. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ФИО15 города Нижнего Новгорода, общей площадью 76,7 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 12 июля 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда Г.Н.Новгорода Д.В.Карпов