Дело 2-1511/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г.Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. при секретаре Колесниковой Н.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавериной Н.М. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.М**. г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является наследником по закону после смерти супруга Каверина П.С. - собственника жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, умершего **.*.**г. году. В квартире на регистрационном учете состоит и проживает истица Каверина И.М.. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: монтирована перегородка, разделяющая коридор (5) и жилую комнату(2), в перегородке монтирован дверной проем; монтирована перегородка между коридором (4) и жилой комнатой (2), в перегородке монтирован дверной проем; демонтирован дверной проем в железобетонной панели, между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1), проем заделан перегородкой из плит ГВЛ; во внутренней стене между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) устроен дверной проем. Вновь монтированный проем в несущей панели усилен рамой из уголков № 63, в результате чего общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов увеличилась с 45.0 кв.м. до 45.2 кв.м.; жилая площадь уменьшилась с 32.9 кв.м. до 28.5 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 11.2 кв.м. до 15.8 кв.м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда. В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.М**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По делу установлено: истица является наследником по закону после смерти супруга Каверина П.С. - собственника жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, умершего **.*.**г. году. В квартире на регистрационном учете состоит и проживает истица Каверина И.М. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью - 45.0 кв. м., в т.ч. жилой - 32.9 кв. м., вспомогательной - 11.2 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади. Из инвентаризационного плана по состоянию на **.*.**г., имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.М** г.Н.Новгорода имеет по плану с учетом лоджий и балконов общую площадь- 45.2 кв. м., в т. ч. жилую - 28.5 кв. м., вспомогательную - 15.8 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 14.0 кв.м. и 14.5 кв.м, кухни - 5,5 кв.м., коридора - 3,0 кв.м., коридора - 1,6 кв.м., прихожей - 2.9 кв.м., санузла - 2.8 кв.м., балкон - 0,9 кв.м. По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ООО «Коммунжилпроект» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: монтирована перегородка, разделяющая коридор (5) и жилую комнату(2), в перегородке монтирован дверной проем; монтирована перегородка между коридором (4) и жилой комнатой (2), в перегородке монтирован дверной проем; демонтирован дверной проем в железобетонной панели, между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1), проем заделан перегородкой из плит ГВЛ; во внутренней стене между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) устроен дверной проем. Вновь монтированный проем в несущей панели усилен рамой из уголков № 63, в результате чего общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов увеличилась с 45.0 кв.м. до 45.2 кв.м.; жилая площадь уменьшилась с 32.9 кв.м. до 28.5 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 11.2 кв.м. до 15.8 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, актом освидетельствования скрытых работ, заключением ООО «Коммунжилпроект». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.М** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.*.**г., общей площадью с учетом лоджий и балконов - 45.2 кв. м., в т. ч. жилой - 28.5 кв. м., вспомогательной - 15.8 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 14.0 кв.м. и 14.5 кв.м, кухни - 5,5 кв.м., коридора - 3,0 кв.м., коридора - 1,6 кв.м., прихожей - 2.9 кв.м., санузла - 2.8 кв.м., балкон - 0,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 11 июня 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Г.С.Степанова