Дело 2- 1563/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г.Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. при секретаре Колесниковой Н.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной Н.В. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают: Гаранина Н.В. - истица, Гаранин С.В. - сын истицы. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведен монтаж не несущей перегородки из ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между жилой комнатой(1) и жилой комнатой (2); монтаж не несущей перегородки из ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между жилой комнатой(1) и коридором (3) с устройством дверного проема и с установкой двери; монтаж не несущей перегородки из ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между жилой комнатой (2) и коридором (3) с устройством дверного проема и с установкой двери; зашивка стены в санузле (5) листами ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff; зашивка стены в кухне (4) по металлическому каркасу по технологии TGKnauff; перенос сантехнических приборов в санузле (5) и раковины в кухне (4); перенос газовой плиты и колонки в кухне (4), в результате чего однокомнатная квартира стала двух комнатной с жилыми комнатами №№ 1,2 площадью 9.5 кв.м. и 8,2 кв.м. по плану, образован коридор площадью 2.9 кв.м., площадь кухни (4) увеличилась с 4.3 кв.м до 4.4 кв.м., площадь прихожей № 6 уменьшилась с 4.5 кв.м. до 4,3 кв.м., в кухне № 4 перенесена раковина, газовая плита и газовая колонка; в санузле № 5 перенесены сантехнические приборы. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась с 31.8 кв.м. до 31.5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 20.8 кв.м. до 17.7 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 11.0 кв.м. до 13.8 кв.м., В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований истца суду не представил. Третье лицо в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений не представил. Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе г. Н.Новгорода является Истица Гаранина Н.В. В квартире состоят на регистрационном учете и проживают истица - Гаранина Н.В. и третье лицо - Гаранин С.В. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 31.8 кв. м., в т.ч. жилой - 20.8 кв. м., вспомогательной - 11.0 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и его площади. Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Я** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 31.5 кв. м., в т. ч. жилую - 17.7 кв. м., вспомогательную - 13.8 кв. м. и состоит из двух жилых комнат № 1,2 по плану площадью - 9.5 кв.м., 8,2 кв.м., коридора - 2.9 кв.м., кухни - 4,4 кв.м., санузла - 2,2 кв.м., прихожей - 4,3 кв.м. По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации общества с ограниченной ответственностью «Проектная мастерская архитектора Лазарева А.С.» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: произведен монтаж не несущей перегородки из ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между жилой комнатой(1) и жилой комнатой (2); монтаж не несущей перегородки из ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между жилой комнатой(1) и коридором (3) с устройством дверного проема и с установкой двери; монтаж не несущей перегородки из ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между жилой комнатой (2) и коридором (3) с устройством дверного проема и с установкой двери; зашивка стены в санузле (5) листами ГЛК по металлическому каркасу по технологии TGKnauff; зашивка стены в кухне (4) по металлическому каркасу по технологии TGKnauff; перенос сантехнических приборов в санузле (5) и раковины в кухне (4); перенос газовой плиты и колонки в кухне (4), в результате чего однокомнатная квартира стала двух комнатной с жилыми комнатами №№ 1,2 площадью 9.5 кв.м. и 8,2 кв.м. по плану, образован коридор площадью 2.9 кв.м., площадь кухни (4) увеличилась с 4.3 кв.м до 4.4 кв.м., площадь прихожей № 6 уменьшилась с 4.5 кв.м. до 4,3 кв.м., в кухне № 4 перенесена раковина, газовая плита и газовая колонка; в санузле № 5 перенесены сантехнические приборы. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась с 31.8 кв.м. до 31.5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 20.8 кв.м. до 17.7 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 11.0 кв.м. до 13.8 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, справкой о состоянии счетов, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектная мастерская архитектора Лазарева А.С.». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., общей площадью с учетом лоджий и балконов -31.5 кв. м., в т. ч. жилой - 17.7 кв. м., вспомогательной - 13.8 кв. м. и состоящую из двух жилых комнат № 1,2 по плану площадью - 9.5 кв.м., 8,2 кв.м., коридора - 2.9 кв.м., кухни - 4,4 кв.м., санузла - 2,2 кв.м., прихожей - 4,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: / подпись решение вступило в законную силу 21 июня 2011 года Судья Сормовского районного суда г. Н.Новгорода Г.С.Степанова