Дело № 2-2167/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелёвой Н.И. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №* дома №* по С** г.Н.Новгорода, она одна проживает и имеет регистрацию в квартире. Спорная квартира является двухкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 47,9 кв.м., жилая - 30,5 кв.м., в том числе комнаты 17,2 кв.м., 13,3 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 17,4 кв.м., в том числе: кухня- 7,2 кв.м., прихожая -6,6 кв.м., ванная-2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая каркасно-обшивочная перегородка между туалетом и ванной, демонтирован дверной блок в ненесущей каркасно-обшивочной перегородке между кухней и комнатой, проем заделан, организован новый дверной проем в ненесущей какркасно-обшивной перегородке между комнатами, установлен дверной блок, демонтирован дверной блок в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между прихожей и кухней, организован арочный проем, пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, в помещении кухни произведена замена отопительного котла и газовой колонки на настенный 2-х контурный отопительный газовый котел, произведена переустановка раковины, в помещении санузла произведена замена ванны на душевую кабину и переустановка умывальника, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, вентиляция санузла и кухни осуществляется посредством существующих вент.каналов жилого дома. В результате перепланировки организован совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м., Изменилась вспомогательная площадь квартиры, которая стала составлять 17,5 кв.м.. Расхождение в общей площади квартиры на 0,1 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Переустановка газового оборудования согласована с ОАО «Нижегородоблгаз». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №* дома №* по С** г.Н.Новгорода общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 30,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток. Председательствующий: / подпись Копия верна Решение вступило в законную силу 16 августа 2011 года Судья Сормовского районного суда г. Н.Новгорода И.П.Соколова Шевелёва Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №* дома №* по С** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая какркасно-обшивочная перегородка между туалетом и ванной, демонтирован дверной блок в ненесущей каркасно-обшивочной перегородке, проем заделан, организован новый дверной проем в ненесущей каркасно-обшивочной перегородке между комнатами, установлен дверной блок, демонтирован дверной блок в ненесущей каркасно -обшивочной перегородке между прихожей и кухней, организован арочный проем, пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, в помещении кухни произведена замена газового отопительного котла и газовой колонки на настенный 2-х контурный отопительный газовый котел, произведена переустановка умывальника, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, вентиляция санузла и кухни осуществляется посредством существующих вент. каналов жилого дома. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.