Дело № 2-1656/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года. Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего Клепцовой Л.В. При секретаре Вилковой Н.Н. С участием истицы Ледовой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовой Н.А. к Ракову В.А. действующему в своих интересах в ив интересах малолетнего Б**, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №* дома №* по пр.К** г.Н.Новгорода, снять их с регистрационного учета в ней, ссылаясь, что является собственником квартиры, в сентябре 2009г. заключила с ответчиками договор найма квартиры сроком на 11 месяцев и разрешила их регистрацию в квартире. После окончания срока действия договора ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли свои вещи, за квартиру не платят, однако не снялись с регистрационного учета в ней. В судебном заседании истица иск поддержала. Ответчик Раков В.А., действующий в своих интересах и в интересах малолетнего Б**, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. С согласия истицы суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. По делу установлено, стороны - посторонние лица. Истица на основании договора дарения от **.**.**г., свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**г. является собственником квартиры №* дома №* по пр.К** г.Н.Новгорода, в которой зарегистрирована, но не проживает. Ответчик вместе с сыном Б**, **.**.**г. рождения, ранее проживали в г.Дербенте республики Дагестан. **.**.**г. стороны заключили договор найма спорной квартиры сроком на 11 месяцев с **.**.**г. по **.**.**г. **.**.**г. ответчик с сыном были поставлены на регистрационный учет в квартире. По истечении срока действия договора найма спорной квартиры ни одна из сторон не высказала намерения пролонгировать его или заключить договор на иных основаниях, поэтому он считается расторгнутым с **.**.**г. (п.5.1 договора). В связи с окончанием срока действия договора ответчик вместе с сыном из квартиры выехал, вывез принадлежащее им имущество, однако до настоящего времени не выполнил принятой на себя обязанности по снятию с регистрационного учета в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров, свидетельства, выписками из реестра, лицевого счета. При наличии таких данных суд приходит к следующим выводам. Ответчики в спорную квартиру вселены временно, в качестве нанимателей, членами семьи истицы не являлись, совместно с ней не проживали и общего хозяйства не вели. Срок договора найма истек **.**.**г. В соответствии с п.2.2.6 договора по истечении срока ответчики обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней. Ответчики добровольно освободили квартиру, претензий к ней в дальнейшем не предъявляли, однако уклонились от исполнения принятого на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в квартире, что препятствует истице осуществлять в полном объеме свои права собственника квартиры, налагает на нее на обязанность по внесению оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере. Учитывая, что в связи с расторжением договора найма спорной квартиры взаимные обязательства сторон прекратились, ответчики признаются утратившими право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета в ней. Руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, Р е ш и л : Признать Ракова В.А., Б** утратившими право пользования квартирой №* дома №* по пр.К** г.Н.Новгорода Снять Ракова В.А., Б** с регистрационного учета в квартире №* дома №* по пр.К** г.Н.Новгорода На заочное решение ответчики вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, а стороны - кассационную жалобу в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись. Решение в законную силу вступило 05 августа 2011 года Копия верна: судья Сормовского Районного суда г.Н.Новгорода Л.В.Клепцова