Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истца Пичугина А.В., законного представителя ответчицы Кашиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Пичугина А.В. к администрации города Нижнего Новгорода, Кашиной А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего П**, о признании права собственности, изменении идеальных долей, установил: Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристрои литеры А4, А5, А7 к дому №** по ул.М** г.Н.Новгорода общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., изменить доли собственников указанного домовладения, признав за ним право собственности на 303/534 долей дома, а за П** - на 227/534 доли. В обосновании заявленного истец указал, что на основании договора продажи от **.**.**Г. является собственником 17/52 долей спорного дома общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 35,3 кв.м. Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**Г. за П** признано право собственности на самовольно возведенный пристрой литер А6 общей площадью 19,9 кв.м., он, в свою очередь, также самовольно возвел кирпичный пристрой для кухни площадью 10,1 кв.м., кирпичный пристрой для жилых помещений площадью 22,6 кв.м., кроме этого, переоборудовал холодный коридор под пристрой для установки индивидуального газового отопительного котла площадью 4,10 кв.м., Возведенные пристрои имеют все признаки капитальности, соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным требованием, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец в судебном заседании требования поддержал, при этом размер исковых требований уменьшил и просил признать за ним право собственности на 547/1093 доли дома, а за П** - на 546/1093 доли. Законный представитель ответчика иск признала, суду пояснила, что принцип перераспределения долей ей понятен, споров с истцом по этому вопросу нет. Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно абз. 3,4 п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. По делу установлено: стороны-посторонние лица. Земельный участок площадью 1167 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ул.М**, №**, был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома в 1930 году, первичным землепользователем являлась Обмелюхина А.М. на основании регистрационного удостоверения №**, выданного **.**.**Г. БТИ Сормовского района г. Горького. Впоследствии собственники дома неоднократно менялись. Истец является собственником указанного дома в 17/52 долях на основании договора продажи от **.**.**Г., свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**Г. Ответчик является собственником дома в 35/52 долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**Г., свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**Г. **.**.**Г. определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода утверждено мировое соглашение, которым в собственность сторон выделены занимаемые ими помещения в доме в том числе, истцу - общей площадью 17,2 кв.м. (в настоящее время в результате перепланировки 17,9 кв.м.). **.**.**Г. решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода, вступившим в законную силу **.**.**Г., за П** признано право собственности на самовольный пристрой литер А6 общей площадью 19,9 кв.м. и право собственности на 35/52 долей земельного участка площадью 1167,0кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул.М**, д№**. Указанным решением суда также установлено, что у истца возникло право бессрочного постоянного пользования земельным участком спорного жилого дома, в котором ему должно принадлежать 17/52 долей. В целях улучшения жилищных условий истец в пределах занимаемого земельного участка самовольно возвел к дому пристрои: литер А4, состоящий из котельной площадью 4,1 кв.м.; литер А5, состоящий из кухни площадью 10,1 кв.м.; литер А7, состоящий из коридора площадью 5,0 кв.м. и жилой комнаты - 17,6 кв.м. В результате этого занимаемая истцом часть дома стала иметь общую площадь 54,7 кв.м., а ответчицей - 54,6 кв.м. Однако при строительстве пристроев истцом не было получено необходимых разрешений, не составлен проект, не подписан акт принятия строения, поэтому пристрои являются самовольными строениями. В настоящее судебное заседание истцом представлены техническое заключение ОАО ВПИ «Проектверфь», из которого усматривается, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические, противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены. Сохранение возведенных самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, т.к. собственниками дома и пользователями земельного участка являются истец и ответчик, не возражающий против возведенных пристроев, которые составляют с домом единое целое. Пристрои расположены внутри участка, с соблюдением границ землепользования, его строительство не повлекло за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки района и его отдельных объектов, существующая ситуация в застройке не ухудшена, из градостроительной информации усматривается, что спорный земельный участок находится в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки. Возведение пристроев произведено в целях повышения благоустройства дома и улучшения комфортности проживания истца, при этом нарушения прочности или разрушения несущих конструкций дома, ухудшения сохранности и внешнего вида фасада, нарушения противопожарных и санитарных норм или правил также допущено не было. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, спора о порядке пользования домом у сторон не имеется, подтверждаются копиями договоров, свидетельств, решения, определения, техническим паспортом, заключением. Таким образом, с учетом самовольно возведенных истцом пристроев к жилому дому, на которые суд признает право собственности, размер его доли, приходящейся в праве на общее имущество - жилой дом №** по ул.М** г.Н.Новгорода - подлежит увеличению и составит 547/1093, а ответчику - 546/1093. При наличии таких данных суд не находит оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать за Пичугиным А.В. право собственности на самовольно возведенные пристрои к дому №** по ул.М** г.Н.Новгорода: литер А4 площадью 4,1 кв.м., литер А5 площадью 10,1 кв.м., литер А7 площадью 22,6 кв.м. Изменить размер долей, принадлежащих Пичугину А.В. и П** в праве на общее имущество - дом №** по ул.М** г.Н.Новгорода. Признать за Пичугиным А.В. право собственности на дом №** по ул.М** г.Н.Новгорода в 547/1093 долях. Признать за П** право собственности на дом №** по ул.М** г.Н.Новгорода в 546/1093 долях. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 22 июля 2011 года Копия верна Судья Сормовского райсуда г.Н.Новгорода В.И.Тараканова