Дело № 2-2113/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием представителя истицы Боблак Т.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.К. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Третьи лица в судебное заседание не явись, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.Я** г.Н.Новгорода. Вместе с истицей проживают и имеют регистрацию в квартире ее сыновья Смирнов Андрей А. и Смирнов Антон А. Спорная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь до выполнения перепланировки составляла 38,5 кв.м., жилая - 27,8 кв.м., в том числе комнаты 12,6 кв.м., 15,2 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 10,7 кв.м., в том числе: кухня- 6,10 кв.м., прихожая - 3,7 кв.м., туалет - 0,9 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, прихожей и кухней, возведены новые ненесущие перегородки, организован совмещенный санузел площадью 2,0 кв.м., в котором установлены ванна и умывальник, пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии требованиями СНиП 3.05..01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающихся вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отводы бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. В помещении кухни установлена газовая колонка и газовая плита. В результате перепланировки и переустройства, площадь кухни уменьшилась и стала составлять 4,7 кв.м., площадь прихожей увеличилась и стала составлять 4,1 кв.м. Изменилась вспомогательная площади квартиры, которая стала составлять 10,8 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,1 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Установка газового оборудования согласована в ОАО «Нижегородоблгаз» На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Я** г.Н.Новгорода, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой-27,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 09 августа 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова Смирнова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Я** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка и переустройство, заключающееся в устройстве ванной комнаты. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца в судебном заседании просьбу поддержала, при этом увеличила размер исковых требований, просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Я** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в квартире выполнены и перепланировка и переустройство, а именно: организован совмещенный санузел, в котором произведена установка ванны и умывальника, в помещении кухни установлена газовая колонка.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.