Дело № 2-2019/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием представителя истицы Кузнецовой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синиченковой Р.И. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Третье лицо Синиченков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода, вместе с ней проживает и имеет регистрацию в указанной квартире ее сын Синиченков А.А. Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 63,4 кв.м., жилая - 38,1 кв.м., в том числе комнаты 17,1 кв.м., 8,3 кв.м., 12,7 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 25,3 кв.м., в том числе: кухня- 9,2 кв.м., прихожая - 9,6 кв.м., ванная - 2,3 кв.м., туалет - 1,6 кв.м., кладовая - 2,0 кв.м., шкафы 0,2 кв.м., 0,4 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы фрагмент перегородки между туалетом и жилой комнатой, между коридором и кухней с демонтажем дверного блока, перегородок встроенных шкафов с демонтажем дверных блоков, перегородки между туалетом и ванной, дверных проемов в туалете и ванной с зашивкой проемов, монтированы новые перегородки встроенного шкафа, между прихожей и коридором, в коридоре, фрагмент перегородки между санузлом и комнатой, фрагмент перегородки между прихожей и кухней с установкой дверного блока, пробит проем между санузлом и коридором с установкой дверного блока, выполнена гидроизоляция санузла, переустановлены и перенесены сантехприборы в санузле, существующая вентиляция не затрагивалась и не переносилась, стояки централизованных систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. В результате перепланировки организован совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м., площадь кухни уменьшилась и стала составлять 9,1 кв.м., площадь кладовой уменьшилась и стала составлять 1,8 кв.м., организовано два коридора площадью 4,1 кв.м. и 3,4 кв.м. Изменилась вспомогательная площадь квартиры, которая стала составлять 24,3 кв.м.. Расхождение в общей площади квартиры на 1,0 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако, согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Проектная мастерская Архитектора Лазарева А.С.» при выполнение перепланировки и переустройства квартиры функциональное назначение помещения сохранено, работы по перепланировки не затронули конструкций и элементов соседний квартир, сохраняются пути эвакуации, Выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода общей площадью 62,4 кв.м. в том числе жилой - 38,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток. Председательствующий - подпись Решение в законную силу вступило 02 августа 2011г. Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода В.И. Тараканова Синиченкова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы фрагменты перегородок и перегородки между туалетом и жилой комнатой, между коридором и кухней с демонтажем дверного блока, встроенных шкафов с демонтажем дверных блоков, перегородки между туалетом и ванной, дверных проемов в туалете и ванной с зашивкой проемов, монтаж новых перегородок и фрагментов перегородок, пробивка проема между санузлом и коридором с установкой дверного блока, гидроизоляция санузла, переустановка и перенос сантехприборов в санузле. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истицы в судебном заседании требования поддержала.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, инвентаризационными планами, заключением.