Дело № 2-1644/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием представителя истицы Наместниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой П.А. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Третье лицо Ляхова А.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно сообщила, что с иском согласна. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода. Вместе с истицей проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире ее дочь Ляхова А.Ю. Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 72,4 кв.м., жилая - 45,2 кв.м., в том числе комнаты 14,7 кв.м., 10,5 кв.м., 20,0 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 27,2 кв.м., в том числе: кухня- 7,9 кв.м., прихожая - 12,7 кв.м., ванная - 2,6 кв.м., туалет - 1,9 кв.м., кладовая- 1,2 кв.м., шкафы - 0,3 кв.м., 0,3 кв.м.,0,3 кв.м. В 2002 году в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы конструкции шкафов 0,3 кв.м. и 0,3 кв.м., конструкция кладовой, ненесущая перегородка между прихожей и кухней, возведены новые ненесущие перегородки между кухней и прихожей. В помещении кухни произведена переустановка электрической плиты, вентиляция туалета, ванной и кухни осуществляется через существующие вент. каналы жилого дома, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отводы бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. В результате перепланировки площадь комнаты 14,7 кв.м. увеличилась и стала составлять 15,0 кв.м., площадь прихожей уменьшилась и стала составлять 10,8 кв.м. Изменились жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять, жилая 45,5 кв.м., вспомогательная - 26,4 кв.м.. Расхождение в общей площади квартиры на 0,5 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако, согласно заключению открытого акционерного общества Волжский проектный институт «Проектверфь» при выполнении перепланировки и переустройства квартиры функциональное назначение помещения сохранено, работы по перепланировки не затронули конструкций и элементов соседний квартир, демонтированные конструкции и вновь возведенные перегородки являются конструкцией облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства. Монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05. 01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой - 45,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток. Председательствующий: Ляхова П.А. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просили сохранить квартиру №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 2002 году в квартире была сделана перепланировка, а именно: демонтированы конструкции шкафов, кладовой, ненесущей перегородки между прихожей и кухней, возведены новые перегородки из плит ГКЛ по металлическому каркасу. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истицы в судебном заседании просьбу поддержала.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договоров, свидетельств, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.