Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года. Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего Клепцовой Л.В. При секретаре Вилковой Н.Н. С участием истиц Серебряковой М.С., Инжутовой Т.Н., ответчиков Шарабиной Л.В., Шлепкина А.Н., представителя ответчиков Лагоды Е.В., третьего лица Шарабиной В.С., прокурора Голубевой О.Д. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой М.С., Инжутовой Т.Н. к Шарабиной Л.В., Шлепкину А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать ответчиц Шарабину Л.В., Шарабину К.А. прекратившими право пользования, ответчика Шлепкина А.Н. - не приобретшим право пользования домом №** по ул.М** г.Н.Новгорода, выселить и снять их с регистрационного учета в указанном доме, возложить обязанность по освобождению занимаемых жилых помещений и надворных построек от принадлежащего имущества, предметов домашнего обихода и обстановки, передать ключи от занимаемых помещений. В обоснование заявленного истцы сослались, что являются собственниками спорного дома в 1/2 доле каждый: истица Серебрякова М.С. - на основании договора дарения, заключенного с Шарабиной В.С. **.**.**г., истица Инжутова Т.Н. - на основании договора дарения, заключенного с Шарабиной В.С. **.**.**г. Шарабина Л.В. их бывшая сноха, Шарабина К.А.- племянница, Шлепкин А.Н. - постороннее лицо, сожитель Шарабиной Л.В. Все они, а также Шарабина В.С. проживают в спорном доме. Бывшим собственником дома являлась Шарабина В.С., членами ее семьи ответчики быть перестали, членами семьи новых собственников никогда не были, являются посторонними для них людьми. Кроме этого ответчица Шарабина Л.В., вопреки их воле, вселила в дом Шлепкина А.Н., с которым проживает одной семьей, при этом Шлепкин А.Н. имеет свое жилье по адресу: г.Н.Новгород, ул.К** дом №** где зарегистрирован В настоящее время с ответчиками сложились крайне неприязненные отношения, поскольку они создают им препятствия в пользовании домом, несвоевременно платят оплату за электроэнергию, добровольно разрешить возникший спор не представляется возможным. Ответчица Шарабина Л.В. обратилась в суд с встречным иском к Серебряковой М.С., Инжутовой В.С., в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 долю дома №** по ул.М** г.Н.Новгорода, ссылаясь, что спорный дом состоит из двух изолированных помещений: квартиры №** и квартиры №** Собственником дома первоначально являлся Шарабин Н.В., она вселилась в дом в связи с вступлением в брак с его сыном Шарабиным А.Н., с которым проживала в квартире №** родители занимали квартиру №** При вступлении в брак родителями мужа было объявлено, что половина дома им подарена. За период с 1992 по 2009 г.г. они в своей половине дома произвели декоративный ремонт, возвели пристрой, провели в нем отопление, во всем доме провели центральный водопровод и канализацию, произвели частично ремонтные работы, против чего родители мужа не возражали. В связи с проведенными работами площадь дома увеличилась, дом приобрел дополнительные качественные характеристики, что привело к увеличению его стоимости. **.**.**г. собственник дома умер, не оформив при жизни договор дарения и не оставив завещания. Ее муж Шарабин А.Н. наследство после смерти отца не оформлял, поскольку считал, что и так является собственником подаренной ему половины дома. Дом перешел в собственность матери мужа, в том числе, 1/4 доля - как пережившей супруге, 3/4 доли - в порядке наследования, при этом отношения по владению домом остались прежними. Впоследствии Шарабина В.С. подарила дом Инжутовой Т.Н. и Серебряковой М.С.- своим дочери и внучке по 1/2 доле каждой. Полагает, что приобрела право собственности на 1/2 долю дома в силу приобретательской давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет. Определением суда от **.**.**г. производство по требованию Серебряковой М.С. и Инжутовой Т.Н. к Шарабиной К.А. о признании прекратившей право пользования домом №** по ул.М** г.Н.Новгорода, выселении, снятии с регистрационного учета в указанном доме прекращено в связи с отказом от данной части иска. Определением суда от **.**.**г. производство по делу по встречному иску Шарабиной Л.В. к Серебряковой М.С., Инжутовой В.С. о признании права собственности на 1/2 долю дома №** по ул.М** г.Н.Новгорода прекращено в связи с отказом от иска. Истицы в судебном заседании требования поддержали. Представитель ответчицы Шарабиной Л.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что ответчица вселилась в спорный дом в начале 1992 года как член семьи своего мужа Шарабина А.Н., который собственником дома не являлся, они проживали своей семьей, вели отдельное хозяйство. Дарение половины дома состоялось устно, договор оформлен не был. Полагает, что поскольку ответчицы вселились в спорный дом не как члены семьи собственника дома, они не могли ни приобрести, ни утратить право пользования им. Ответчица Шарабина Л.В. иск не признала, дала аналогичные объяснения, дополнив, что ситуация по делу ей понятна, но поскольку другого жилья и средств на его приобретения она не имеет, просит сохранить за ней право пользования домом до совершеннолетия дочери. Ответчик Шлепкин А.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорный дом был вселен с согласия собственника Шарабиной В.С., но на дом не претендует, имеет регистрацию в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода, который находится в собственности брата. Третье лицо Шарабина В.С. в судебном заседании с иском согласна, суду пояснила, что вселилась в спорный дом в 1957 году, его собственником был свекор. После смерти родителей собственником дома стал муж, а после его смерти - она, т.к. дочь и сын от принятия наследства отказались. В свою очередь, она подарила дом дочери и внучке, их иск считает обоснованным, т.к. отношения с ответчиками не сложились, они стали посторонними им людьми, живут своей жизнью. Выслушав объяснения сторон, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По делу установлено, истицы - мать и дочь, ответчица - жена брата истицы Инжутовой Т.Н., ответчик Шлепкин А.Н. - ее сожитель. Спорный дом №** по ул.М** г.Н.Новгорода общей площадью 95,6 кв.м., в том числе, жилой - 66,9 кв.м., принадлежал на праве собственности мужу третьего лица Шарабиной В.С. - Шарабину Н.М. В 1992 году после вступления в брак с Шарабиным А.Н. ответчица Шарабина Л.В. вселилась в спорный дом с согласия собственника, проживает в нем с дочерью до настоящего времени, состоит на регистрационном учете (л.д.18-36). **.**.**г. Шарабин Н.М. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из спорного дома, наследниками первой очереди по закону являлись его жена Шарабина В.С., дочь Инжутова Т.Н. и сын Шарабин А.Н., которые отказались от наследства в пользу матери. **.**.**г. Шарабиной В.С. нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю спорного дома как пережившей супруге и о праве на наследство по закону на 3/4 доли (л.д.11,12). **.**.**г. Шарабиной В.С. получено свидетельство о собственности на спорный дом (л.д.13). **.**.**г. Шарабин А.Н. умер (л.д.10). **.**.**г. Шарабина В.С. подарила 1/2 долю дома истице Серебряковой М.С., **.**.**г. ей выдано свидетельство о регистрации права (л.д.14,15). **.**.**г. Шарабина В.С. подарила 1/2 долю дома Инжутовой Т.Н., **.**.**г. ей выдано свидетельство о регистрации права (л.д.16,17). После смерти мужа ответчицы отношения сторон испортились, ответчицей в дом был вселен ответчик Шлепкин А.Н., с которым они проживают до настоящего времени совместно одной семьей, однако на регистрационном учете в доме ответчик Шлепкин А.Н. не состоит, членом семьи истиц и прежних собственников дома никогда не являлся и не является. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении между ответчицей и истицами семейных отношений. Таким образом, ответчица является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения, следовательно, при переходе права собственности на дом право пользования домом за ней подлежит прекращению. К настоящему времени отношения сторон окончательно испортились, они прекратили общение, истица Инжутова Т.Н. в марте 2011 года предупредила ответчиков о необходимости освобождения спорного дома. В связи с изложенным право пользования спорным домом за ответчицей Шарабиной Л.В. подлежит прекращению, Вместе с тем, за бывшим членом семьи собственника жилого помещения в силу Закона решением суда может быть сохранено на определенный срок право пользования этим помещением при наличии следующих условий: 1) у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо 2) его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Как установлено судом и не оспаривается истцами, ответчица Шарабина Л.В. не имеет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Доходы ответчицы состоят из ее заработной платы, на ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь. Суд приходит к выводу, что имущественное положение ответчицы в настоящее время не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, ввиду чего имеются основания для сохранения права пользования спорной квартирой на определенный срок. С учетом конкретных обстоятельств дела, наличие несовершеннолетнего ребенка, а также принципов разумности и справедливости, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорной квартирой на срок до **.**.**г. - совершеннолетие дочери Шарабиной К.А., **.**.**г. года рождения. Предоставляемый судом срок не нарушает прав истицы, т.к. в силу ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетелями копиями свидетельств, договоров, домовой книги, технического паспорта, выписки из инвентарного дела, справок, сообщения, уведомления. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения иска в части требований к ответчице Шарабиной Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В связи с отказом в данных требованиях требования об обязании возложения обязанности по освобождению дома и надворных построек от принадлежащего имущества, предметов домашней обстановки и обихода и обстановки, передаче ключей удовлетворению также не подлежат. Что касается ответчика Шлепкин А.Н., то, как указано выше, ни членом семьи бывших членов семьи собственника дома, ни членом семьи новых собственников дома он никогда не являлся и не является, был вселен в дом вопреки их согласию, следовательно, право пользования спорным домом у него не возникло, поэтому он подлежит признанию не приобретшим право пользования домом, наличие иного соглашения с собственниками дома судом не установлено. Руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, Р е ш и л : Признать Шлепкина А.Н. не приобретшим право пользования домом №** по ул.М** г.Н.Новгорода. Выселить Шлепкина А.Н. из дома №** по ул.М** г.Н.Новгорода без предоставления другого жилого помещения. В иске Серебряковой М.С., Инжутовой Т.Н. к Шарабиной Л.В. о признании прекратившей право пользования домом №** по ул.М** г.Н.Новгорода, о выселении из указанного дома, о снятии с регистрационного учета, обязании освобождения дома и надворных построек от имущества и предметов домашнего обхода и обстановки, передаче ключей отказать. Сохранить за Шарабиной Л.В. право пользования домом №** по ул.М** г.Н.Новгорода на срок до **.**.**г.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 суток через районный суд. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 15 июля 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова