Дело № 2-1581/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истца Гаврилова А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.М. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Третье лицо Гаврилова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно сообщила, что с перепланировкой квартиры согласна. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец является собственником квартиры №** дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода. Вместе с истцом проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире Гаврилова Е.Г. и В** - его жена и несовершеннолетний сын. Спорная квартира является однокомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 34,3 кв.м., в том числе жилая - 18,7 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 15,6 кв.м., в том числе: кухня- 8,8 кв.м., прихожая - 2,8 кв.м., ванная - 3,1 кв.м., туалет - 0,9 кв.м. В 2008 году в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы внутренняя ненесущая перегородка между туалетом, ванной и прихожей, внутренняя ненесущая перегородка между кухней и прихожей, монтирован шкаф, демонтированы ванна, унитаз и умывальник, монтированы новый унитаз, умывальник и душевая кабина, в кухне демонтирована и монтирована газовая плита. В результате перепланировки площадь комнаты уменьшилась и стала составлять 18,0 кв.м., площадь кухни уменьшилась и стала составлять 8,7 кв.м., организован совмещенный санузел площадью 2,6 кв.м., организован шкаф площадью 0,7 кв.м., площадь прихожей увеличилась и стала составлять 4,2 кв.м. Изменились жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять, жилая 18,0 кв.м., вспомогательная - 16,2 кв.м.. Расхождение в общей площади квартиры на 0,1 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» при перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, дефектов, вляющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено. Выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустановка газовой плиты согласована с ОАО «Нижегородоблгаз». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой -18,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 25 июня 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова Гаврилов А.М. обратился в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просил сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ф** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 2008 году в квартире была сделана перепланировка, а именно: демонтированы внутренняя ненесущая перегородка между туалетом, ванной и прихожей, между кухней и прихожей, демонтирована ванная, унитаза и умывальника, монтирован новый унитаз, умывальник, установлена душевая кабина, в кухне переустановлена газовая плита. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании просьбу поддержал.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельств, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.