Дело № 2-2076/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием представителя истца Путиловой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой Н.А. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода. Вместе с истицей проживает и имеет регистрацию в указанной квартире ее сын Тян Р.Л. Спорная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь до выполнения перепланировки составляла 44,0 кв.м., жилая - 27,8 кв.м., в том числе комнаты 17,3 кв.м., 10,5 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 16,2 кв.м., в том числе: кухня- 7,2 кв.м., прихожая- 5,1 кв.м., ванная - 2,4 кв.м., туалет-1,2 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м. В 2007 году в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка из ДВП по деревянным направляющим между кухней и прихожей, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между комнатой и прихожей, демонтирован встроенный шкаф в прихожей, монтирован новый шкаф с организацией дверного проема, демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной, организован совмещенный санузел, который оборудован ванной, унитазом, бидэ и умывальником. В результате перепланировки и переустройства, площадь комнаты 10,5 кв.м. уменьшилась и стала составлять 9,6 кв.м., площадь прихожей увеличилась и стала составлять 5,5 кв.м., организован шкаф площадью 0,7 кв.м., организован совмещенный санузел площадью 3,5 кв.м., который оборудован ванной, унитазом, бидэ и умывальником. Изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, которые составляют, жилая- 26,9 кв.м. и вспомогательная-16,9 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 05 августа 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова Хакимова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 2007 году в целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца в судебном заседании просьбу поддержала, дополнив, что перепланировка квартиры заключалась в том, что были демонтированы ненесущие перегородки между кухней и прихожей, комнатой и прихожей, демонтирован встроенный шкаф, монтирован новый с организацией дверного проема, организован совмещенный санузел, который оборудован ванной, унитазом, бидэ и умывальником.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.