Дело № 2-2621/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. при секретаре Пленкиной О.М.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичевой Р.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии, Установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по пр.С** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры, состоит на регистрационном учете по данному адресу. В квартире в 2004 году для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: демонтированы перегородки туалета № 8, ванной № 9 и санитарные приборы в санузлах № 8,9- нумерация до перепланировки, на части площади прихожей № 10 - нумерация до перепланировки и площадях сан.узлов № 8,9 - нумерация до перепланировки, установлены санитарные приборы (ванна, унитаз, умывальник, душевая кабина), выгороженные новой перегородкой из влагостойких листов ГВЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком, организован совмещенный санузел № 7 площадью 5,5 кв.м., вентиляция организованного сан.узла № 7 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола на битумной мастике, подключение вновь установленных и переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации, на площади прихожей № 10 - нумерация до перепланировки, организован туалет № 8 площадью 1,5 кв.м. с установкой унитаза, выгороженный перегородками из влагостойких листов ГВЛ, вентиляция организованного туалета решена с помощью перетекающей вентиляционной решетки в санузел № 7 под потолком помещений, санитарный прибор (унитаз) подключен к существующим стоякам холодной воды и канализации, пол в организованном туалете выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидрозола на битумной мастике, смещена перегородка между жилой комнатой № 4 - нумерация до перепланировки) и коридором № 5 - нумерация до перепланировки, площадь прихожей № 5 увеличилась до 5,5 кв.м. (была 5,1 кв.м.) за счет включения оставшейся части площади коридора № 10 -нумерация до перепланировки, в площадь прихожей, смещена перегородка между жилой комнатой № 2 и прихожей № 9 в сторону жилой комнаты, площадь комнаты уменьшилась до 11,6 кв.м. (была 12,5 кв.м.), площадь прихожей увеличилась до 5,8 кв.м. (была 5,1 кв.м.), демонтирован дверной блок между прихожей № 9 и прихожей № 5, расширен дверной проем в стеновой панели между коридором № 5 и прихожей № 10 -нумерация до перепланировки с установкой металлической рамы по проекту АОА ВПИ «Проектверфь», на кухне № 6 демонтированы оконный блок, подоконная часть наружной стены окна между лоджией и кухней и организован проем в пределах оконного проема, конструкции лоджии утеплены мин.плитой толщиной 200 мм, стены и потолок облицован листами ГКЛ, на утепленной лоджии установлен двухкамерный стеклопакет (тройное остекление), в результате переоборудования во всей квартире произведена замена конвекторов «Универсал-С» на алюминиевые радиаторы, радиатор вынесен на утепленную лоджию (имеется согласованный проект, выполненный ООО «Архитектурное бюро НиКа», площадь кухни № 6 увеличилась до 14,5 кв.м. (была 8,3 кв.м.) за счет включения площади утепленной лоджии в площадь кухни; в несущей стеновой панели между кухней № 7 и жилой комнатой № 4 - нумерация до перепланировки вырезан проем-арка. В результате чего организована кухня-гостиная № 4,6 с зоной кухни № 6 площадью 14,5 кв.м. на прежнем месте и гостиной № 4 площадью 13,3 кв.м., усиление вырезанного проема-арки выполнено с установкой металлической рамы из швеллеров по проекту ОАО ВПИ «Проектверфь», площадь помещений № 1, № 3 изменились за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ, при переорганизации входа в квартиру демонтирован дверной блок, дверной проем заделан, после разборки заделки в другом существующем дверном проеме и установки металлической двери, организован новый вход в квартиру. Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, истица является собственником квартиры №** дома №** по пр.С** г.Н.Новгорода на основании договора о долевом участии в строительстве №** от **.**.**г. (л.д.8-10). На данной жилой площади зарегистрирована истица, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7). В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: : демонтированы перегородки туалета № 8, ванной № 9 и санитарные приборы в санузлах № 8,9- нумерация до перепланировки, на части площади прихожей № 10 - нумерация до перепланировки и площадях сан.узлов № 8,9 - нумерация до перепланировки, установлены санитарные приборы (ванна, унитаз, умывальник, душевая кабина), выгороженные новой перегородкой из влагостойких листов ГВЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком, организован совмещенный санузел № 7 площадью 5,5 кв.м., вентиляция организованного сан.узла № 7 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола на битумной мастике, подключение вновь установленных и переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации, на площади прихожей № 10 - нумерация до перепланировки, организован туалет № 8 площадью 1,5 кв.м. с установкой унитаза, выгороженный перегородками из влагостойких листов ГВЛ, вентиляция организованного туалета решена с помощью перетекающей вентиляционной решетки в санузел № 7 под потолком помещений, санитарный прибор (унитаз) подключен к существующим стоякам холодной воды и канализации, пол в организованном туалете выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидрозола на битумной мастике, смещена перегородка между жилой комнатой № 4 - нумерация до перепланировки) и коридором № 5 - нумерация до перепланировки, площадь прихожей № 5 увеличилась до 5,5 кв.м. (была 5,1 кв.м.) за счет включения оставшейся части площади коридора № 10 -нумерация до перепланировки, в площадь прихожей, смещена перегородка между жилой комнатой № 2 и прихожей № 9 в сторону жилой комнаты, площадь комнаты уменьшилась до 11,6 кв.м. (была 12,5 кв.м.), площадь прихожей увеличилась до 5,8 кв.м. (была 5,1 кв.м), демонтирован дверной блок между прихожей № 9 и прихожей № 5, расширен дверной проем в стеновой панели между коридором № 5 и прихожей № 10 -нумерация до перепланировки с установкой металлической рамы по проекту АОА ВПИ «Проектверфь», на кухне № 6 демонтированы оконный блок, подоконная часть наружной стены окна между лоджией и кухней и организован проем в пределах оконного проема, конструкции лоджии утеплены мин.плитой толщиной 200 мм, стены и потолок облицован листами ГКЛ, на утепленной лоджии установлен двухкамерный стеклопакет (тройное остекление), в результате переоборудования во всей квартире произведена замена конвекторов «Универсал-С» на алюминиевые радиаторы, радиатор вынесен на утепленную лоджию (имеется согласованный проект, выполненный ООО «Архитектурное бюро НиКа», площадь кухни № 6 увеличилась до 14,5 кв.м. (была 8,3 кв.м.) за счет включения площади утепленной лоджии в площадь кухни; в несущей стеновой панели между кухней № 7 и жилой комнатой № 4 - нумерация до перепланировки вырезан проем-арка. В результате чего организована кухня-гостиная № 4,6 с зоной кухни № 6 площадью 14,5 кв.м. на прежнем месте и гостиной № 4 площадью 13,3 кв.м., усиление вырезанного проема-арки выполнено с установкой металлической рамы из швеллеров по проекту ОАО ВПИ «Проектверфь», площадь помещений № 1, № 3 изменились за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ, при переорганизации входа в квартиру демонтирован дверной блок, дверной проем заделан, после разборки заделки в другом существующем дверном проеме и установки металлической двери, организован новый вход в квартиру. По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по пр.С** г.Н.Новгорода, общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет 92,6 кв.м, в т.ч. жилая - 59,8 кв.м, жилые комнаты площадью- 17.4 кв.м., 11,6 кв.м., 17,6 кв.м., 13,2 кв.м., прихожая - 5,5 кв.м., кухня - 14,5 кв.м., ванная - 5,5 кв.м., туалет - 1,5 кв.м., прихожая- 5,8 кв.м., лоджия - 2,1 кв.м. (л.д.12).. Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в квартире, ОАО ВПИ «Проектверфь» дало заключение: перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по пр.С** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по которому общая площадь квартиры составляет 92,6 кв.м, в т.ч. жилая - 59,8 кв.м, жилые комнаты площадью- 17,4 кв.м., 11,6 кв.м., 17,6 кв.м., 13,2 кв.м., прихожая - 5,5 кв.м., кухня - 14,5 кв.м., ванная - 5,5 кв.м., туалет - 1,5 кв.м., прихожая- 5,8 кв.м., лоджия - 2,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 6 сентября 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского района г.Н.Новгорода В.И.Тараканова