Дело № 2-2283/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием представителя истца Пысларь Д.И. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Нижегородской области «Н**» к Суслову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород ул.Я** дом №** комната №**, указывая, что спорная комната расположена в общежитии. В 1988 году Крайнову А.А. на основании заявления было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: г.Нижний Новгород ул.Я** д.№** ком.№** С **.**.**г. Крайнов А.А.был постоянно зарегистрирован по указанному адресу. Трудовых отношений с НПАП-1 Крайнов А.А. не имел. Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вывез свое имущество, вселяться в данную комнату не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. В 2005 году Суслову С.Н. на основании заявления было предоставлено койко-место в общежитии о адресу: г.Нижний Новгород ул.Я** д.№** ком.№** С **.**.**г. Суслов С.Н. был постоянно зарегистрирован по указанному адресу. Трудовых отношений с НПАП-1 Суслов С.Н. не имел. **.**.**г. с Сусловым С.Н. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в соответствии с которым Суслову С.Н. и членам его семьи была предоставлена в общежитии комната №**. С **.**.**г. Суслов С.Н. и члены его семьи не проживают в комнате №** дома №** по ул.Я** г.Нижнего Новгорода, выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли свое имущество, вселяться в данную комнату не пытаются, коммунальные услуги не оплачивают. В процессе рассмотрения дела ГП НО «Н**» обратилось в суд с заявлением об отказе от иска в части расторжения договора найма специализированного жилого помещения с Крайновым А.А., снятии его с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород ул.Я** дом №** комната №** в связи с его смертью **.**.**г.. Отказ от иска в указанной части принят судом, производство по делу прекращено. В судебном заседании представитель ГП НО «Н**» Пысларь Д.И. уточнил исковые требования, просит суд признать Суслова С.Н., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижний Новгород ул.Я** дом №** комната №**, снять его по указанному адресу с регистрационного учета. В обоснование иска пояснял, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии. Собственником здания общежития является Нижегородская область, право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**г.. Здание общежития закреплено на праве хозяйственного ведения за ГП НО «Н**» и предназначено для проживания граждан на период их работы на этом предприятии. Ответчик добровольно выехал из комнаты, вещей его в помещении нет, вселяться не пытался, оплату за проживание не производит. Ответчик Суслов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Согласноч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях. Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По делу установлено, что объект недвижимости - общежитие литер «А» общей площадью-4733,9 кв.м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород Сормовский район ул.Я** дом №** находится в хозяйственном ведении Государственного предприятия Нижегородской области «Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт», относится к государственной собственности Нижегородской области и включено в соответствующий реестр **.**.**г.. **.**.**г. между ГП НО «Н**» и Сусловым С.Н. сроком на 1 год заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии НПАП-4, по условиям которого ответчику и членам его семьи: Суслову С.Н., Сусловой Т.К., Суслову В.С. предоставлена комната №**. В комнате №** дома №** по ул.Я** г.Нижнего Новгорода зарегистрирован Суслов С.Н. Пунктом п.2 подп. «д» указанного договора предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения вносить не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца плату за коммунальные услуги, плату за жилое помещение по установленным ставкам и тарифам. В соответствии со справкой от **.**.**г., подписанной заведующей общежитием Кисловой Ж.А. - Суслов С.Н. с **.**.**г. не проживает в комнате №** общежития, его вещей в помещении нет. Согласно справки, подписанной главным бухгалтером НПАП №** Котовой Л.Е. с **.**.**г. по настоящее время ответчик не производит оплату за проживание в общежитии. Согласно карточки регистрации по месту жительства, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований по иску в силу следующего. Суд считает установленным, что жилой дом №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода соответствует статусу общежития, как это предусмотрено ст.94 ЖК РФ, здание общежития построено и принято в эксплуатацию в 1975 году, используется по назначению, является государственной собственностью субъекта РФ - Нижегородской области. Судом дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что комната в общежитии предоставлена ответчику Суслову С.Н., однако в трудовых отношениях с НПАП-1 Суслов С.Н. не состоял, оплату за жилье, как это установлено договором специализированного найма жилого помещения, не производит с января 2006 года. Ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, вселяться не пытался, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, право на жилое помещение ответчик утратил, доказательств иного суду не представлено. Кроме того, регистрация граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также на основе изданных в его развитие нормативных документов, таких как Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и Приказ МВД РФ от 23 октября 1995 года № 202. Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Сама по себе регистрация в спорной квартире зависит от наличия или отсутствия права ответчика на спорное жилое помещение. На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Суслова С.Н. суд взыскивает государственную пошлину в пользу истца в размере Z**руб.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного предприятия Нижегородской области «Н**» удовлетворить. Признать Суслова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой №** дома №** по ул.Я** г. Нижнего Новгорода. Снять Суслова С.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород ул.Я** дом №** комната №**. Взыскать с Суслова С.Н. в пользу Государственного предприятия Нижегородской области «Н**» государственную пошлину в размере Z**руб.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 27 сентября 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.