Дело № 2-2355/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 г. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. с участием истца Лебедева В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева В.А. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** корпус №** по ул.П**г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: в ненесущей каркасной перегородке между кухней и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ; в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой и прихожей демонтировано дверное полотно; демонтирована часть ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой и кухней. Работы по переустройству в квартире не производились. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истцу принадлежит квартира №** в доме №**, корпус №** по В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: -в ненесущей каркасной перегородке между кухней и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ; -в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой и прихожей демонтировано дверное полотно; -демонтирована часть ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой и кухней. Работы по переустройству в квартире не производились. Общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м, жилая - 34,2 кв.м. и до, и после перепланировки. Разрешение на производство перепланировки истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненная в квартире частичная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации, договором купли-продажи от **.**.**г., заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», техническим паспортом, кадастровым паспортом, выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №** дома №** корпус №** по ул.П** г. Нижнего Новгорода, общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 12 сентября 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.Н.Горина
г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
ул.П** г. Нижнего Новгорода на основании договора купли- продажи квартиры от **.**.**г. (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ** №** от **.**.**г.)