Дело № 2-2503/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. При секретаре Пленкиной О.М. С участием прокурора Маковецкой М.Г., представителя истца Зиновьева А.Б. - Беккеровой Ф.Э., действующей на основании ордера от **.**.**г. и доверенности от **.**.**г., ответчика Щитова М.А., третьих лиц Зиновьевой Т.И. и Щитовой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева А.Б. к Панфиловой А.Д., Щитову М.А. о выселении, установил: Истец обратился в суд с иском о выселении Панфиловой А.Д. и Щитова М.А. из дома №** по ул.Б**, г. Н. Новгорода, ссылаясь, что он является собственником дома №** по ул.Б** на основании свидетельства о праве на наследство по закону (вступил в права наследства по закону после смерти родителей), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**г. сделана запись регистрации №**. Данный жилой дом общей площадью 46,10 кв.м., в том числе жилой площадью 30,00 кв.м. В доме зарегистрированы: истец, как собственник жилого дома, его супруга Зиновьева Т.И. и дочь Зиновьева (Щитова) Е.А. В настоящее время с Зиновьевой Т.И. брак не расторгнут, но шесть лет одной семьей не проживают, общее хозяйство не ведут, в связи с чем истец был вынужден проживать по другому адресу. В 2005-2006 году в гости с Зиновьевой Т.И. приехала ее мать - Панфилова А.Д. и до настоящего времени проживает в доме принадлежащий истцу на праве собственности. С тех пор как Панфилова А.Д. переехала в дом истца между ним его супругой и ответчицей - Панфиловой А.Д. возникают постоянные скандалы, почему истец и вынужден был проживать по другому адресу. В сентябре 2010 года дочь истца вышла за муж за Щитова М.А., который также без ведома истца вселился и стал проживать по спорному адресу. Ответчик Щитов М.А. зарегистрирован по другому адресу, но где именно истцу не известно. Совместное хозяйство с Панфиловой А.Д. и Щитовым М.А. истец не ведет, питается отдельно, сам покупает себе продукты питания. Фактически под одной крышей проживают две разные семьи. Членом семьи истца ответчики не являются, вселились и стали проживать в спорном доме без согласия истца. Все эти годы истец был вынужден терпеть их присутствие в доме который принадлежит ему на праве собственности. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца - Беккерова Ф.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив суду, что каждый из ответчиков имеет свое место жительство и регистрации, где имеют право проживания, прав на спорный дом ответчики не имеют. Ответчик Панфилова А.Д. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском о ее выселении из спорного жилого дома согласилась, однако просит не выселять ее до **.**.**г.. Ответчик Щитов М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, при этом пояснив, что истец является его тестем, Панфилова А.Д. является бабушкой его жены - Щитовой (Зиновьевой) Е.А. В дом Панфилова А.Д. приехала в мае 2011 года. Сам по данному адресу проживает с сентября 2010 года, с согласия его жены. У истца на проживание разрешение не спрашивал, поскольку за это время видел его всего два раза. С спорном доме не зарегистрирован, имеет свое место жительство и регистрацию, однако там не проживает. Сам истец проживает по адресу: ул.Д**, №**-№**. Третье лицо Щитова (Зиновьева) Е.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку она с мужем проживают не в доме принадлежащим истцу, а в пристрое, который ни за кем не зарегистрирован. Третье лицо Зиновьева Т.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истец ее муж, с которым она состоит в зарегистрированном браке с 1976 года, до настоящего времени брак не расторгнут, Панфилова А.Д ее мать, Щитов М.А. ее зять, Щитова (Зиновьева) Е.А. ее дочь. Дом №** по ул.Б**, принадлежит истцу, сама Зиновьева Т.И. по данному адресу зарегистрирована с 1976 года. Панфилова А.Д. по спорному адресу не проживает, она приезжает лишь на летний период, чтобы помочь по огороду, место жительство и регистрации Панфиловой А.Д. в г. Казань. Истец по спорному адресу не живет с 2005 года, проживает с другой женщиной. В 2011 году истец появился, занял комнату, но фактически в ней не проживает. Все проживают в пристроях к дому, данные пристрои не узаконены, но строились они когда она с истцом совместно проживали (1987-1988 г.). Свидетель С**в судебном заседании пояснила, что истца знает около 4 лет, знакомы по работе, а также с 2007 года он предоставлял ему свою квартиру по адресу: ул.М**, №**-№** для проживания. Знает, что у истца были проблемы в семье. Свидетель А** в судебном заседании пояснил, что истца знает, находится с ним в дружеских отношениях, ответчиков не знает. По существу дела может пояснить, что в 2003 году у него умер отец и квартира в которой он проживал: ул.Д**, №**-№** никто не проживал, истец делал в ней ремонт и одновременно проживал в ней в период с 2006 года по 2007 год. Знает, что у истца были проблемы в семье. Свидетель М** в судебном заседании пояснила, что Зиновьев А.Б. ее отец, Зиновьева Т.И. ее мать, Панфилова А.Д. ее бабушка, а Зиновьева Е.А. ее сестра. Бабушка по спорному адресу не проживает, она приезжает только в гости, в этом году бабушка приехала в мае 2011 года. Отец в 2005 году ушел из семьи и с этого времени с начало проживал по пр.К**, №**-№**, а затем он стал проживать по адресу: ул.Д**, №**-№**. Прокурор в судебном заседании дала заключение об обоснованности требования о выселении ответчиков из жилого помещения. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора и исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно п.1 ст. 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По делу установлено, истец Зиновьев А.Б. и Зиновьева Т.И. состоят в зарегистрированном браке, до настоящего времени брак не расторгнут. От брака имеют детей - Щитову (Зиновьеву) Е.А. и М** (Зиновьеву) М.А. С 2006 года брачные отношения, между супругами прекращены, также с данного времени не ведется совместное хозяйство, что подтверждается объяснениями лиц участвующих в деле. Фактически в одном доме проживают две разные семьи. Ответчица Панфилова А.Д. является матерью Зиновьевой Т.И., которая в настоящий момент проживает по спорному адресу, также в доме проживает и второй ответчик - Щитов М.А. - муж Щитовой Е.А. Дом №** по ул.Б**, г. Н. Новгорода принадлежит истцу на праве собственности, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации на имя Зиновьева А.Б., выданное **.**.**г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**г.. Основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации является свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №**, выданное **.**.**г. и свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №** выданное **.**.**г.. Данный факт ответчиками и третьими лицами не оспаривался в судебном заседании. В доме помимо собственника Зиновьева А.Б. также зарегистрированы: Зиновьева Т.И. и Щитова Е.А. Ответчица Панфилова А.Д. является матерью Зиновьевой Т.И., ответчик Щитов М.А. является мужем дочери истца - Щитовой Е.А., ответчики в настоящее время проживают в доме, принадлежащий истцу на праве собственности, согласие на вселение от истца на проживание не получено, членами его семьи ответчики не являются. Исходя из изложенного, суд приходит к следующим выводам. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, вселены собственником в качестве членов его семьи не были. В доме проживают без его согласия между сторонами имеет место быть сложные отношения. Истец вынужден проживать по другому адресу. Поскольку собственник дома (истец) возражает против проживания в нем ответчиков, следовательно, проживание ответчиков нарушают права истца, как собственника жилого помещения, и они подлежат выселению. Данные обстоятельства подтверждаются, свидетельством о государственной регистрации, выпиской из домовой книги, свидетельством о заключении брака. Суд считает, что истец, как собственник спорного жилого помещения не может в полной мере распоряжаться, пользоваться и владеть домом, нахождение в спорном доме ответчиков чинит ему препятствия в этом. Ответчики не приобрели права пользования спорным жилым домом, имеют права пользования жилыми помещениями по месту своей регистрации, занимают жилой дом без законных оснований, прав на жилой дом не имеют, следовательно подлежат выселению из спорного дома. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Суд обсудил доводы третьих лиц о том, что ответчики помогают нести бремя содержания жилого дома, поскольку истец фактически в доме не проживает, однако принять данные доводы во внимание не может, поскольку данный факт не может являться причиной послужившей к ограничению собственника жилого помещения его прав в отношении имущества принадлежащего ему на праве личной собственности. Доказательств, что ответчик Щитов М.А. с женой проживает в пристрое к дому, не принадлежащий истцу не представлено. Доказательств наличия каких либо законных оснований дающих возможность ответчикам проживать в спорном доме не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, Р е ш и л : Исковые требования Зиновьева А.Б. удовлетворить. Выселить Панфилову А.Д., Щитова М.А. из дома №** по ул.Б** г. Н. Новгорода. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу вступило 27 сентября 2011 года. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода В.И.Тараканова