08 сентября 2011года г. Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С. В., при секретаре Колесниковой Н. Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хализовой Л.Н., Самарина К.Н., Самарина П.Н., Самарина Г.Н. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.К**, №**, указывая, что Самарину К.Н. и Самарину П.Н. принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Самарину Г.Н., принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом №** на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Хализовой Л.Н. принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом №** на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Хализова Л.Н., проживающая постоянно в доме №**, выполнила строительные работы, с согласия своих братьев, которые в родительском доме не проживали и имели в собственности жилые помещения. В результате выполненных строительных работ площадь жилого дома изменилась, следующим образом: общая площадь дома составляет -102,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 64,9 кв.м. подсобная площадь -37,4 кв.м. Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от **.**.**г. за Хализовой Л.Н., признано право собственности на самовольные постройки: жилой пристрой, литера А1, площадью - 13,6 кв.м., жилой пристрой, литера А2, площадью - 68,0 кв.м. по плану к жилому дому №**, общей площадью 102,3 кв.м., в том числе жилой площадью 64,9 кв.м., подсобной площадью 37,4 кв.м., расположенному по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д.№**; - изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности на дом №** по ул.К** в городе Нижнем Новгороде и признано право общей долевой собственности за Хализовой Л.Н., на 86775/102300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, общей площадью 102,3 кв.м., в том числе жилой площадью 64,9 кв.м., подсобной площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д.№**. Признано за Самариным К.Н. право собственности на 5175/102300 долей дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода. Признано за Самариным П.Н. право собственности на 5175/102300 долей дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода. Признано за Самариным Г.Н. право собственности на 5175/102300 долей дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода. Дом был выстроен на земельном участке 840 кв.м., расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д№**. Согласно выписке №** из инвентаризационного дела №** Сормовского района г. Нижнего Новгорода от **.**.**г. жилой дом №** по ул.К** был выстроен в 1929 году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся: Красильников Н.Ф., на основании: регистрационного удостоверения №** от **.**.**г. на основании Решения исполкома №** от **.**.**г., площадь земельного участка по документам - 840 кв.м., по состоянию на 1991 г. фактическая площадь земли - 896 кв.м. Согласно технического отчета (заказ №**) от **.**.**г., площадь земельного участка, в пределах красных линий, по факту составляет S - 1114,22 кв.м. Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают. Представитель истицы Хализовой Л. Н. Новикова Е. В. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв по иску. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. По делу установлено: согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся: Красильников Н.Ф., на основании: регистрационного удостоверения №** от **.**.**г. на основании Решения исполкома №** от **.**.**г., площадь земельного участка по документам - 840 кв.м., по состоянию на 1991 г. фактическая площадь земли - 896 кв.м. Согласно выписке №** из инвентаризационного дела №** Сормовского района г. Нижнего Новгорода от **.**.**г. жилой дом №** по ул.К** был выстроен в 1929 году, дом своевременно был поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации. Впоследствии собственником дома стала мать истцов, Самарина О.А.. Самарина О.А. умерла **.**.**г. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома №**, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д№**. После смерти матери наследниками к её имуществу, в виде жилого дома №** по ул.К** в Сормовском районе, были её дети: - Самарин К.Н. - сын, **.**.**г. года рождения; - Самарин П.Н. - сын, **.**.**г. года рождения; - Самарин Г.Н. - сын, **.**.**г. года рождения; - Хализова Л.Н. (в девичестве Самарина Л.Н.) - дочь, **.**.**г. года рождения. Наследники приняли имущество, в равных долях, по 1/4 доли в праве каждому: - Самарину К.Н. и Самарину П.Н. принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Мурашовой С.В., государственным нотариусом г. Горького, зарегистрированного в реестре за №**, наследственное дело №**, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Сормовского района г. Горького **.**.**г. за №**, инвентаризационное дело №**. - Самарину Г.Н., принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом №** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Третьей горьковской государственной нотариальной конторы Наумовой Г.Ю., зарегистрированного в реестре за №**, наследственное дело №**, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации **.**.**г. о чем в реестровой книге сделана запись под №**, инвентаризационное дело №**. - Хализовой Л.Н., принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом №** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Третьей Горьковской государственной нотариальной конторы Мурашовой С.В., зарегистрированного в реестре за №**, наследственное дело №**, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации **.**.**г. о чем в реестровой книге сделана запись под №**, инвентаризационное дело №**. Так как жилой дом был выстроен в 1929 году, он нуждался в капитальном ремонте, по этой причине Хализова Л.Н., проживающая постоянно в доме №**, выполнила строительные работы, с согласия своих братьев, которые в родительском доме не проживали и имели в собственности жилые помещения. В результате выполненных строительных работ площадь жилого дома изменилась, следующим образом: Жилая комната (№1), литера А - площадью 20,7 кв.м.; Кухня (№2), литера А1 - площадью 13,6 кв.м., Жилая комната (№3), литера А2 - площадью 12,6 кв.м., Коридор (№4) - площадью 9,8 кв.м., Коридор (№5) - площадью 3,6 кв.м., Санузел (№6) - площадью 5,4 кв.м., Жилая комната (№7) - площадью 31,6 кв.м., Коридор (№8) - площадью 5,0 кв.м. Итого: общая площадь дома составляет -102,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 64,9 кв.м. подсобная площадь -37,4 кв.м. Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от **.**.**г., вступившим в законную силу, за Хализовой Л.Н. признано право собственности на самовольные постройки: жилой пристрой, литера А1, площадью - 13,6 кв.м., жилой пристрой, литера А2, площадью - 68,0 кв.м. по плану к жилому дому №**, общей площадью 102,3 кв.м., в том числе жилой площадью 64,9 кв.м., подсобной площадью 37,4 кв.м., расположенному по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д.№**. Изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности на дом №** по ул.К** в городе Нижнем Новгороде и признано право общей долевой собственности за Хализовой Л.Н., на 86775/102300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, общей площадью 102,3 кв.м., в том числе жилой площадью 64,9 кв.м., подсобной площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, д.№**. Признано за Самариным К.Н. право собственности на 5175/102300 долей дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода. Признано за Самариным П.Н. право собственности на 5175/102300 долей дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода. Признано за Самариным Г.Н. право собственности на 5175/102300 долей дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода. При таких данных суд приходит к следующим выводам: условия и срок действия договора о предоставлении земельного участка под строительство дома соблюдены. Земельный участок был предоставлен первоначальному землепользователю на праве бессрочного пользования. Таким образом, согласно ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ с переходом права собственности на указанный жилой дом ко всем последующим собственникам дома, а в конечном счете и к истцам, перешло и право владения спорным земельным участком на праве бессрочного пользования. С вступлением в силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истца, как землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, появилась возможность зарегистрировать право собственности. Однако, во внесудебном порядке он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку для регистрации права собственности необходимо предоставление оригинала договора застройки, получить который истцы не имеют возможности. Согласно выписки №** из инвентаризационного дела фактическая площадь спорного земельного участка по состоянию на 1991 г. составляет 840кв.м., на сегодняшний день площадь земельного участка в пределах красных линий - 1114,22кв.м. Изменение площади земельного участка в сторону увеличения соответствует фактическим границам, которые находятся в пределах красных линий, спора о границе со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Указанные изменения отражены в материалах межевания, увеличение размера земельного участка не превышает минимального размера предоставления земельных участков в Нижнем Новгороде (300 кв.м). При таких данных суд удовлетворяет требования истцов На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,198, 264-268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хализовой Л.Н., право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок, общей площадью - 1114,22 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: от точки 5 до точки 100 - с землями общего пользования; от точки 100 до точки 13- с землями дома №** по ул.К**; от точки 13 до точки 027 - с землями дома №** по ул.К**; от точки 027 до точки к28 с землями дома №** по ул.Н**; от точки к28 до точки 2 - с землями дома №** по ул.Н**; от точки 2 до точки 5 - с землями дома №** по ул.К**, в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, выполненным ООО «Меридиан» (заявка №**) от **.**.**г., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, дом №**. Признать за Самариным К.Н., право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок, общей площадью - 1114,22 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: от точки 5 до точки 100 - с землями общего пользования; от точки 100 до точки 13- с землями дома №** по ул.К**; от точки 13 до точки 027 - с землями дома №** по ул.К**; от точки 027 до точки к28 с землями дома №** по ул.Н**; от точки к28 до точки 2 - с землями дома №** по ул.Н**; от точки 2 до точки 5 - с землями дома №** по ул.К**, в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, выполненным ООО «Меридиан» (заявка №**) от **.**.**г., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, дом №**. Признать за Самариным П.Н. право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок, общей площадью - 1114,22 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: от точки 5 до точки 100 - с землями общего пользования; от точки 100 до точки 13- с землями дома №** по ул.К**; от точки 13 до точки 027 - с землями дома №** по ул.К**; от точки 027 до точки к28 с землями дома №** по ул. Новые Пески; от точки к28 до точки 2 - с землями дома №** по ул.Н**; от точки 2 до точки 5 - с землями дома №** по ул.К**, в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, выполненным ООО «Меридиан» (заявка №**) от **.**.**г., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, дом №** Признать за Самариным Г.Н., право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок, общей площадью - 1114,22 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: от точки 5 до точки 100 - с землями общего пользования; от точки 100 до точки 13- с землями дома №** по ул.К**; от точки 13 до точки 027 - с землями дома №** по ул.К**; от точки 027 до точки к28 с землями дома №** по ул.Н**; от точки к28 до точки 2 - с землями дома №** по ул.Н**; от точки 2 до точки 5 - с землями дома №** по ул.К**, в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, выполненным ООО «Меридиан» (заявка №**) от **.**.**г., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К**, дом №** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 27 сентября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода С.В. Солодовникова