Дело 2- 2454/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г.Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. при секретаре Воробьевой Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриной Н.А. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире на регистрационном учете состоят и проживаю Гаврина Н.А.- истица и Гаврин Д.А.- сын истицы. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения были произведены переустройство и перепланировка, а именно: в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ; в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой № 1 и кухней № 4 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно; в результате переустройства в ванной демонтирована раковина, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. В результате перепланировки площади по квартире не изменились. В связи с тем, что Гаврина Н.А. своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствии. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований истца суду не представил. Третье лицо Гаврин Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: Нанимателем квартиры расположенной по адресу: ул.В**, дом №**, квартира №** г. Н.Новгород является Борисова Л.А., умершая **.**.**г., которая приходится истице прабабушкой по линии отца. Истица является единственным наследником после смерти Борисовой Л.А.В квартире на регистрационном учете состоят и проживаю Гаврина Н.А.- истица и Гаврин Д.А.- сын истицы. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 41.6 кв. м., в т.ч. жилой - 27.3 кв. м., вспомогательной - 13.4 кв. м.; Борисова Л.А. без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения. Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме № 47по ул. Василия Иванова г. Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 41.6 кв. м., в т. ч. жилую - 27. кв. м., вспомогательную - 13.4 кв. м. и состоит из двух жилых комнат № 1,2 по плану площадью - 12.7 кв.м., и 14.6 кв.м., шкафа -0.3 кв.м.; кухни - 5.1 кв.м., ванной - 2.2 кв.м., туалета - 1.0 кв.м., прихожей - 4.8 кв.м., балкона - 0.9 кв.м. По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО Волжского проектного института «Проектверфь» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ; в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой № 1 и кухней № 4 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно; в результате переустройства в ванной демонтирована раковина, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, копией свидетельства о расторжении брака, выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о смерти, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», копиями свидетельств о рождении. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.В** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**г., общей площадью с учетом лоджий и балконов - 41.6 кв. м., в т. ч. жилой - 27. кв. м., вспомогательной - 13.4 кв. м. и состоящую из двух жилых комнат № 1,2 по плану площадью - 12.7 кв.м., и 14.6 кв.м., шкафа -0.3 кв.м.; кухни - 5.1 кв.м., ванной - 2.2 кв.м., туалета - 1.0 кв.м., прихожей - 4.8 кв.м., балкона - 0.9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 02 сентября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Г.С.Степанова