Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истца Федорова В.А., представителя истца Федоровой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.А. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 212,68 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, пр.С**, дом №**, имеющий описание границ: от к6 до 9* - земли общего пользования, от 9* до к8 - земли участка дома №** по пер.С**, от к8 до к6-земли МЛПУ ДГБ № 17 Сормовского района. В обосновании заявленного истец сослался, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**г. В 2011 году им были выполнены кадастровые работы земельного участка, на котором расположен указанный дом, согласно отчету ООО «Меридиан» площадь земельного участка составила 212,68 кв.м., он находится в пределах красных линий, спора по границам земельного участка не имеется. Однако документов о праве застройки земельного участка и о праве на пожизненное наследуемое владение участком в архивах не обнаружено. Истец и его представитель в судебном заседании просьбу поддержали, при этом уменьшили размер исковых требований, просили признать право собственности на земельный участок площадью 212,68 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, пер. Союзный, без описания границ. . Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств, что у него возникло право собственности на земельный участок. Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При таких данных суд приходит к следующим выводам. Действовавшим на рассматриваемый период времени законодательством не были предусмотрены основания и порядок переоформления выделенных ранее застройщикам жилых домов земельных участков, поэтому суд руководствуется ст.11 Земельного Кодекса РСФСР, в соответствии с которой земля предоставлялась в бессрочное (постоянное) или временное пользование. Следовательно, со дня введения **.**.**г. в действие Земельного Кодекса РСФСР спорный земельный участок стал принадлежать Федоровой К.А. как собственнику дома на праве бессрочного (постоянного) пользования. При переходе права собственности на указанный жилой дом к истцу, к нему перешло и право владения спорным земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования. С вступлением в силу Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истца, как землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, появилась возможность зарегистрировать право собственности. Однако сделать это во внесудебном порядке он возможности не имеет, поскольку не сохранились документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство дома. Истец до настоящего времени состоит на регистрационном учете в доме, пользуется земельным участком, уплачивает предусмотренные законом налоги и сборы, другого жилья не имеет, **.**.**г. администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, по состоянию на **.**.**г. его учетный номер - №** При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Суд дал оценку доводам ответчика по иску в той части, что земельный участок частично расположен на территории общего пользования, а также частично - в зоне Т-3 (территория улиц и дорог), но считает, что они не могут служить основанием для отказа в иске, при необходимости эти вопросы могут быть разрешены в дальнейшем в установленном порядке. Руководствуясь ст.ст.12,67,198, 264-268 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Федоровым В.А. право собственности на земельный участок площадью 212,68 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, пер.С**, дом №**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 05 августа 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова
По делу установлено, истец - племянник Федоровой К.А.
Дом №** по пер.С** г.Н.Новгорода был построен в 1903 году на земельном участке площадью 222,0 кв.м., первыми землепользователями являлись Федоровы.
В 1933 году на дом была выдана домовая книга, разрешена прописка.
Впоследствии собственники дома и пользователи земельного участка менялись, с **.**.**г. в силунаследственных отношений собственниками спорного дома, имевшего общую площадь 19,8 кв.м., и расположенного на земельном участке площадью 222,0 кв.м., являлись Федорова К.А., Федоров А.А., Федорова А.В. в 1/3 доле каждый.
**.**.**г. решением исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького №** Федоровой К.А. разрешено переоборудование сеней под жилое помещение в доме в существующих размерах с предоставлением проекта на утверждение экспертного совета.
**.**.**г. комиссией исполкома был принят деревянно-рубленный пристрой к дому общей площадью 21,8 кв.м.
**.**.**г. сособственники дома Максимова В.А., Федорова К.А., Федоров А.А. заключили соглашение о перераспределении долей, согласно которому Федоровой К.А. стало принадлежать 1/2 доля дома, Федорову А.А. и Максимовой В.А. - 1/2 доля дома.
**.**.**г. Максимова В.А. подарила 1/4 долю дома Федоровой А.И.
**.**.**г. решением Сормовского райисполкома г.Горького №** из спорного домовладения исключены доли Федорова А.А. и Федоровой А.И. в связи со сносом, оставшаяся часть домовладения площадью 19,8 кв.м. принята за единицу и стала считаться за Федоровой К.А.
**.**.**г. Федорова К.А. умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 222,0 кв.м.
**.**.**г. истцу как наследнику по завещанию на имущество Федоровой К.А. выдано соответствующее свидетельство.
**.**.**г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.
**.**.**г. в доме истца произошел пожар, по результатам проверки его технического состояния, произведенной администрацией Сормовского района г.Н.новгорода, сделан вывод, что дом восстановлению не подлежит, для проживания не пригоден.
Согласно техническому паспорту на дом истца по состоянию на **.**.**г. дом имел общую площадь 19,8 кв.м., расположен на земельном участке площадью 222,0 кв.м.
Согласно выписке из инвентаризационного дела №** от **.**.**г. дом истца построен в 1903 году, площадь земельного участка по документам - 222,0 кв.м.
Согласно техническому отчету ООО «Меридиан» от **.**.**г. площадь спорного земельного составляет 212,68 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый
учет, ему присвоен кадастровый номер №**, выдан кадастровый паспорт.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, кадастрового паспорта, выпиской из инвентаризационного дела, справками, сообщениями, техническим отчетом, протоколом согласования границ участка, градостроительной информацией, квитанциями.