Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием представителя истца Новиковой Е.В., ответчика Дербенева В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербенева Ю.В. к Дербеневу В.Н. об установлении границ земельного участка, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском, в котором просил установить границы земельного участка кадастровый номер №**, принадлежащего ему на праве собственности с долей в праве 5/6, общей площадью 615,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, имеющего следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки н10 до точки н17 - с землями общего пользования, от точки н17 до точки н1 - с землями дома №** по ул.В**, от точки н1 до точки н4 - с землями дома №** по ул.О**; от точки н4 до точки н10 - с землями дома №** по ул.В**, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Меридиан» **.**.**г., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.В**, дом №** В обоснование заявленного истец сослался, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Сормовского района г.Н.Новгорода от **.**.**г. за ним признано право собственности на 5/6 долей дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода, а за его братом Дербеневым Н.В. - на 1/6 долю указанного дома, определен порядок пользования земельным участком. Впоследствии брат произвел отчуждение своей доли дома своему сыну Дербеневу В.Н. К настоящему времени он оформил право общей долевой собственности в праве на земельный участок, выполнил кадастровые работы, получил межевой план. По результатам обмеров площадь земельного участка составила 615,0 кв.м., установлены границы, которые согласованы со смежными землепользователями. В связи с уточнением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границы и площади земельного участка, он обратился в кадастровую палату для внесения изменений в данные реестра, однако ему было отказано, при этом одной из причин отказа послужило отсутствие согласие ответчика на внесение изменений в характеристики земельного участка. Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, при этом исковые требования уточнила и просила установить границы спорного земельного участка земельного участка без указания на размер доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь, что она была указана излишне. Ответчик Дербенев В.Н. решение по делу оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что существо дела ему понятно, споров со смежными землепользователями у него нет, он действительно не дал истцу согласие на внесения изменений характеристик спорного земельного участка, т.к. он не согласен с размером их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что для внесения изменений уникальных характеристик спорного земельного участка необходимы заявления обоих его собственников, но, учитывая, что до настоящего времени заявление с приложенными документами в Учреждение не представлено, требование об учете изменений земельного участка необоснованно. Третьи лица Андрианова Е.В., Воронин С.И., Гагарин А.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно сообщили, что против удовлетворения требований не возражают, споров по границам земельного участка с его собственниками у них нет. Выслушав объяснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом Согласно ч.7 ст. 36. ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно п.4 ст.20 Федерального закона «О государственной кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ с заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости. При наличии таких данных суд приходит к следующим выводам. Истец является собственником 5/6 долей спорного земельного участка площадью 630 кв.м. В силу закона указанные изменения могут быть внесены компетентным органом только при наличии заявлений всех собственников земельного участка, однако, подать такое заявление ответчик отказался, ссылаясь на несогласие в размером его доли в праве общей собственности на земельный участок, которое не имеет отношения к рассматриваемому вопросу и может быть разрешено в установленном законом порядке. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12,67,198, 264-268 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Установить границы земельного участка общей площадью 615,0 кв.м., кадастровый номер: №**, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.В**, №**, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями в соответствии с межевым планом ООО «Меридиан» от **.**.**г.: от точки н10 до точки н17 - с землями общего пользования, от точки н17 до точки н1 - с землями дома №** по ул.В**, от точки н1 до точки н4 - с землями дома №** по ул.О**; от точки н4 до точки н10 - с землями дома №** по ул.В**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 05 августа 2011 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова По делу установлено, стороны - братья.
**.**.**г. решением мирового судьи судебного участка №1 Сормовского района г.Н.Новгорода, вступившим в законную силу **.**.**г., за истцом признано право собственности на жилой дом №** по ул.В** г.Н.Новгорода общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 630,0 кв.м., в 5/6 долях, за Дербеневым Н.В. - в 1/6 доле. Этим же решением изменены идеальные доли, произведен выдел в натуре помещений в доме, определен порядок пользования земельным участком.
**.**.**г. между истцом и Дербеневым Н.В. заключено соглашение, согласно которому истец пользуется земельным участком площадью 372,0 кв.м. (372/609 долей), Дербенев Н.В. - земельным участком площадью 237,0 кв.м. (237/609 долей).
**.**.**г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 52:18:0010201:24.
**.**.**г. Дербенев Н.В. подарил принадлежащую ему квартиру №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода своему сыну Дербеневу В.Н. - ответчику по настоящему делу.
**.**.**г. Дербеневу В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода.
**.**.**г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права 5/6 долей спорного земельного участка общей площадью 630,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.В**, №**, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом,.
**.**.**г. ООО «Меридиан» выполнено межевание земельного участка, составлен межевой план.
По результатам обмера спорного земельного участка его площадь составляект 615,0 кв.м.
**.**.**г. истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
**.**.**г. решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» истцу отказано, поскольку, среди прочего, истцом не представлена нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий согласие правообладателей либо собственников 1/6 доли в праве общей долевой собственности на внесение изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером №**
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, договора, соглашения, решений, выписки, кадастрового паспорта, межевых планов, заключения.
В последующем истцом было проведено межевание земельного участка, в ходе которого установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в свидетельстве о регистрации права, в связи с чем необходимо осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.